不能购买一楼的房子有一些具体的原因，包括以下几点：
1. 隐私安全容易受到侵犯：由于一层楼房离地面比较近，并且窗户和阳台相对靠近外界，过往的人群容易看到房间内的活动和居住者的隐私，造成居住安全感降低。
2. 采光受影响：部分楼盘的一楼房子可能存在采光不好的问题，因为楼间距较小或树木遮挡等因素会影响采光。采光不好会使房间显得阴暗，影响居住体验。
3. 噪音较大：一楼离噪音源比较近，容易听到外界的吵闹声。如果是靠近马路或社区娱乐设施的一楼，噪音可能会更大。长期在噪音环境下居住会影响居住者的休息和生活质量。
4. 容易潮湿和发霉：由于靠近地面，一楼容易出现潮湿问题，尤其是在梅雨季节或者居住地区比较潮湿的时候。长时间潮湿的环境容易对家具和房屋结构造成影响，出现发霉、腐烂等问题。
5. 部分功能受限：对于别墅或者复式楼房的一楼来说，可能存在花园或者地下室等设施的使用受限问题。如果花园无法合理利用或者地下室过于潮湿无法使用等，会影响购房者的居住体验和投资价值。
不过以上问题并不是绝对的，不同的楼盘项目可能存在差异。购房者在购买前应该充分考虑个人的需求和实际情况，仔细考虑每个因素，并权衡利弊做出决策。此外购买房屋的决定也需要考虑其它因素如价格、交通、周边配套等。
为什么不能买一楼的房子
一楼房子可能会存在一些不利因素，使得一些人可能不愿意购买。以下是一些可能的原因：
1. 噪音较大：对于临近马路或比较热闹的一楼，可能存在较大的噪音污染，可能影响居住者的休息和生活质量。
2. 私密性较差：一楼相对于其他楼层来说更容易被外界看到和听到，可能会影响到居住者的隐私。
3. 采光和通风受影响：一些一楼的房子可能存在采光和通风不佳的情况，尤其是遇到树木或建筑物遮挡时。
4. 安全问题：一楼可能存在安全隐患，例如容易被小偷盯上，也可能会遇到安全问题，比如有人试图从窗户进入。虽然现代小区治安较好，但安全问题仍然需要考虑到。
5. 空间利用受限：有些一楼设计可能存在一些局限，如管道井占空间较大等，可能会影响到房间布局。而且一楼房子的空间可能较为潮湿、缺乏高度感和气势，与业主的需求存在差异，进一步影响房价和市场吸引力。并且相比楼上住房遭遇潮湿的情况会比较少。这也是一些人不愿意购买一楼房子的原因。此外，还有一些特殊情况，如有些小区的绿化树木过高过密集也可能导致潮湿和阳光等问题影响一楼的居住体验。再比如小区的围墙较高可能会影响一楼的视野等采光情况的问题，不同情况下会对购房者是否购买一楼产生影响。综上所述，选择购买一楼房子时需要考虑多方面因素并权衡利弊做出决策。建议在购房前详细了解房源情况并实地考察和比较不同的选择，以确定最符合自己需求和预算的房子。具体情况需要结合具体小区地段及个人家庭居住人员情况等详细考量分析是否购买一楼的房子。