建筑面积和使用面积之间的换算需要考虑到建筑的结构和布局。一般来说，使用面积通常指除去墙体、柱子等建筑空间占用后的净使用面积，而建筑面积则是包括墙体、柱子等结构在内的一个完整建筑空间的面积。使用面积比建筑面积小，一般计算方法是使用面积=建筑面积×一个使用系数，而具体的系数需要看建筑的结构设计。通常的使用面积系数大约在7到大约接近百分之百不等。但是也有更简单的方法用来换算使用面积和建筑面积的关系，公式一般为：建筑面积等于套内建筑面积加分摊的面积；如果开发商通过送出如飘窗等一些辅助性的配套建筑如墙体分隔等来拓宽居住的空间从而使得计算得到的室内空间量度更大于购房时按照面积的合约计算的返还大小的情况也被称为把套内建筑面积赠到了户型上以此带来更高的性价比错觉。具体的换算方式可能会因地区或建筑类型有所不同，因此需要根据具体情况进行计算。建议咨询专业的房地产评估机构或房地产开发商以获取更准确的换算方法。
建筑面积和使用面积换算
建筑面积和使用面积之间的换算关系是基于房屋的公摊面积。建筑面积是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积的总和，而使用面积则是指房屋户内可供使用的净面积。换算公式如下：
使用面积等于建筑面积乘以房屋使用面积换算系数K值。其中，使用面积的换算系数在不同情况下可能会有变化，通常为K=套内使用面积÷建筑面积。套内使用面积指的是不包括作为独立使用空间的库房区域或者室内外分割楼梯的位置占用的部分空间的面价值范围（称为生活功能区或厅的投影计算使用面积）后的所有居室使用净面积的代数之和。在进行计算时，标准的卧室门窗的厚度也应纳入其中进行计积核算。若包含楼宇处增加的门窗栏杆等非封闭式结构的防护或者方便安装，不予以另行叠加。总体来说，在使用面积折算到建筑面积的具体数字取决于实测房屋的所有部位的系数确定的换算是很严谨的系数系统所得出来的总和的平均数值确定的比例（不是按照国家给予高层或多层的设计规范计算得出的）。因此，实际换算结果可能因房屋结构、设计等因素有所不同。如果想要得到准确的换算结果，需要根据具体的房屋结构和设计进行计算。