对于房子渗水的问题，物业是否负责维修主要取决于具体情况。
如果房子渗水是公共区域的问题，比如公共区域屋顶或墙面出现渗水，物业应该负责维修并承担相关费用。因为业主通常支付了物业费，物业有责任对这些公共区域进行维修和保养。在这种情况下，业主可以联系物业，要求物业尽快安排维修工作。但如果是业主个人的房屋内部出现渗水问题，例如业主家中的管道漏水等，则通常由业主自己负责维修并承担费用。这种情况下，业主需要自行联系相关维修人员进行处理。当然，如果业主购买了房屋保修保险，也可以向保险公司寻求帮助。
因此，房子渗水是否归物业管理维护需要结合具体情况判断。如果您遇到相关问题，可以咨询物业公司并详细说明具体情况，他们会根据您的实际情况提供具体的帮助和指导。此外，在处理类似问题时还可以寻求专业的法律建议。
房子渗水物业管吗
房子渗水物业是否管理，需根据具体情况而定。
如果是由于业主不当使用造成的房屋漏水，物业是不负责的。如因房屋建设质量问题引起的漏水，在保修期内物业需要负责协调解决，保修期过后需要业主自行负责维修。如果是人为破坏导致房屋漏水造成损失，物业可向当事人进行索赔。如果房屋漏水是由于相邻方的房屋问题所导致，相邻方应及时处理避免损害扩大，不处理导致损害扩大的则要承担相应的责任。对于楼道或房屋公共区域的维修或超出开发商质保范围导致的漏水，一般物业公司会动用物业专项维修基金来处理公共区域的漏水问题。业主的住房如果发生漏水，应该第一时间通知物业或找物业帮忙协调解决。如果发现物业并没有积极处理该问题或找不到问题源头的情况下可尽快通过合法手段解决问题，同时以书面材料为证寻求维权办法处理纠纷事宜。如果发现房产被影响造成损害的可通过诉讼的方式维护权益并要求物业赔偿损失。如果是外墙或公共区域存在安全隐患造成的漏水，可以请求物业协助联系相关维修人员对公共区域进行排查并及时处理。总之，需要根据具体情况分析房屋渗水问题属于哪种类型并采取相应的措施解决。因此房子渗水问题是否能归物业管理需要具体问题具体分析判断。
以上内容仅供参考，如需更专业的帮助建议咨询房地产相关律师或机构。