房产买卖过户需要的手续如下：
1. 准备好相关材料：买卖双方需要携带各自的身份证原件、房产证原件以及双方签订的买卖合同或购房合同等证明文件。如果是非本地户籍的居民，还需要携带相关的居住证明或工作证明。此外，还需准备好网签合同、被拆迁房屋房主的拆迁证明及契证。买方需准备好个人的纳税证明、银行开具的首付证明以及信贷的征信等证明材料。针对经适房等特殊性质的房屋，还需准备相关的政府证明文件。
2. 交易申请：向所在地的房产管理部门提交交易申请，并填写相关的表格和资料。管理部门会对提交的资料进行审核，看是否符合相关的政策和法规。如果是公积金贷款购买二手房的话，则在递交材料时，提交完整的贷款申请表格和相关资料。一般涉及三方当事人为卖方（房地产权利人）的买方以及房地产管理部门和其他政府相关机构等。卖方需要携带身份证和房产证原件以及合同原件到当地房产管理部门进行登记申请。在此过程中，还需要签订房屋买卖合同或购房合同等文件。在申请过程中，还需要缴纳一定的契税和印花税等费用。在审核通过后，房产管理部门会通知申请人进行过户手续的办理。过户完成后，办理房屋产权变更手续并领取新的房产证。买方在办理过户手续时需要注意选择合法权威的机构进行咨询和服务，以避免出现不必要的纠纷和风险。
以上信息仅供参考，建议咨询房产交易所在地的政府部门获取具体的办理流程和手续要求。不同的地区可能会有不同的要求，建议在办理前进行详细咨询和确认。同时请注意，房产交易涉及金额较大，建议在办理过程中谨慎对待每一个步骤并寻求专业人士的帮助。
房产买卖过户需要什么手续
房产买卖过户需要的手续如下：
1. 当事人签订买卖合同，到当地的房屋管理机关登记。携带房产证、买卖双方身份证等。个人买卖的需要本人到场，公司买卖可以代理人前去办理手续。如果是有共有权人的房产（包括夫妻共有），还要经过产权所有人的同意才可出售，然后登记时需要所有产权人共同到场签字确认出售。
2. 根据房产交易中心工作人员的指示办理过户手续。根据交易房屋的性质，准备好相应的资料并填写相关表格。工作人员审查后开具回执编号。等待税费缴纳并缴纳过户税费和中介服务费。注意咨询具体的工作人员税务的具体规定和相关优惠。支付交易费后，买方可以领取房屋产权证通知单。一般等待新的房产证下发后再进行房屋交接。如果银行还未办理贷款抵押，可以提前交接并支付尾款或者后续继续等待房管部门拿到房产证确认完成抵押之后再完成房屋交接事宜并交付全款尾款。完成过户手续后，房产交易过程就完成了。
以上内容仅供参考，具体流程和所需材料可能因各地要求而有所不同，建议咨询当地房管局工作人员获取最新准确信息，按照流程进行办理。