四证齐了预售证没下来可以买房吗

四证齐全但预售证没下来是不可以买房的。因为开发商想要合法出售房屋，需要具备五证，其中包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。其中，《商品房预售许可证》是证明房屋合法出售的重要证件，在证件下发之前，房屋不能进行交易。因此，如果四证齐全但预售证没下来，购买这样的房子可能会存在风险，甚至可能无法确保房屋交易的合法性。因此不建议购买这样的房子。

请注意，在购房前务必了解开发商的资质和证件情况，确保所购房屋的合法性。如有任何疑问，建议咨询专业的律师或房地产专业人士。

四证齐了预售证没下来可以买房吗

四证齐全但预售证没下来是不可以买房的。

开发商只有五证齐全才具有合法销售房屋的权利，其中，最重要的证件就是国有土地使用证以及商品房预售许可证。如果没有商品房预售许可证，说明房屋无法合法进行售卖，即使其他四证齐全也不能购买，否则可能会存在风险，如无法办理房产证、存在一房多卖的风险等。因此，如果要购买房屋，建议购房者选择五证齐全的楼盘，并检查开发商提供的证件是否真实有效。如果已经交了购房定金，预售证还没有下来，建议咨询专业人士并谨慎处理。

以上内容仅供参考，如需更准确的建议，可以咨询房地产领域相关人士。

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