商业公寓是可以购买的，它们通常具有面积小、总价低、投资门槛不高、周边配套成熟等优势。此外，商业公寓的土地使用年限较长，周边配套设施齐全，物业管理规范，也具有一定的升值空间。对于自住或投资来说，购买商业公寓都是一个不错的选择。不过，在购买商业公寓时，需要注意产权问题，确保产权清晰，避免产权纠纷。同时，考虑到公寓本身的功能性和居住体验，也需要仔细考虑其居住成本和舒适度等因素。总之，在购买商业公寓前需要充分了解其优缺点，并结合自身需求和实际情况做出决策。
以上内容仅供参考，如需更专业的分析，可以咨询房产专业人士或查阅房产相关的专业书籍和文献。
商业公寓能买吗
商业公寓是可以购买的，但是需要考虑多方面因素。以下是一些关于购买商业公寓需要考虑的因素：
1. 居住属性：如果是用于长期居住，商业公寓是一个相对经济的选择。尽管其居住属性没有住宅公寓那么舒适和便利，但对于一些年轻人或单身人士来说可能是可以接受的。对于自住的选择来说要考虑清楚个人的实际需求。如果追求舒适性高的话还是建议选择普通住宅公寓。因此需要考虑公寓的使用年限和周边配套设施是否满足居住需求。
2. 投资价值：商业公寓作为投资产品具有一定的投资价值，例如在上海这种热门城市中具有一定市场热度，小户型如个人产权商业公寓广受一些购房者和客户的关注，因为出租相对容易且租金较高。然而，投资价值也取决于市场供需关系、地段优势等因素。因此，在购买商业公寓前需要考虑这些因素以确保投资决策的合理性。在购买时还要注意土地使用年限等法律问题避免购买到有法律风险的房屋给自己带来经济损失和法律纠纷等不必要的麻烦。此外，投资房产也存在风险，需要考虑市场波动等因素带来的风险承受能力问题。
总之，购买商业公寓需要综合考虑多种因素包括居住属性、投资价值等。如果购买决策是基于个人需求和市场状况的综合考虑则可以根据个人经济状况和需求做出决策。同时建议在购买前咨询专业人士的意见以确保决策的合理性和安全性。