二手房贷款的额度是多少

二手房贷款的额度受多种因素影响，主要包括房屋评估价值、借款人征信和还款能力等各方面因素。具体来说：

1. 房屋评估价值：银行在审核二手房贷款时，首要考虑的就是房屋评估价值。评估价值越高，贷款额度就越高。具体来说，贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋评估价值×可贷比例（一般是房屋评估价值的七成左右）。因此，房屋本身的价值是影响贷款额度的重要因素。另外，房龄和贷款额度也是挂钩的，一般超过一定年限的二手房（如房龄超过银行规定的期限）无法获得高额贷款。所以房龄越长贷款额度会相对较低或者比较难获得贷款。抵押房产价值的稳定性、贬值和增值的问题也会对可贷款额度产生影响。总的来说，评估价值越高且稳定可贷的额度就越大。另外不同银行的最高可贷额度也会有所不同。一般来说商业性质的房子最高可贷到评估价的七成左右，如果是商品房住宅类的房子大多数可以到评估价的九成左右。总而言之房屋的自身价值和房产的类型都会决定二手房评估贷款的额度高低。需要注意的是在某些限购城市还可能受到个人名义下的套数的影响（拥有房屋的套数可能影响首付款比例和贷款利率）。

2. 其他因素：个人信用度问题可能影响贷款数额及贷款的难易程度（拥有良好的信用可能获取更大的贷款额度），贷款人年龄和其他还款能力问题也会影响二手房贷款的额度大小。此外，不同地区的限购政策也会对二手房贷款额度产生影响。因此具体的贷款额度还需要根据个人的实际情况和当地的政策来确定。如果想知道具体的贷款额度，建议向当地的银行提出咨询。同时可以咨询房地产相关机构以获取房屋准确评估价值并综合考虑选择最佳的贷款方案。 总之不同的个体情况和房屋类型等都会导致具体的贷款金额因人而异所以关于二手房的贷款金额问题不能一概而论要根据个人具体情况和银行政策来看待。

二手房贷款的额度是多少

二手房贷款的额度受到多种因素的影响，包括房屋本身的价值、借款人的信用状况、收入状况以及贷款机构的规定等。一般来说，二手房贷款的额度会在房屋评估价的一定比例内，这个比例在不同的银行或贷款机构可能有所不同。大部分银行的贷款额度为评估价的7\~8成左右，个别银行可能会达到九成。举例来说，如果房屋评估价为100万，那么贷款额度可能为70\~80万。另外，不同的贷款方式（如公积金贷款或商业贷款）也可能影响贷款额度。总的来说，二手房贷款的额度并没有固定的标准，需要根据具体情况进行确定。

以上信息仅供参考，具体的贷款额度还需要根据房屋情况、借款人资质以及贷款机构的规定而定。建议咨询专业的贷款机构或银行，以获得更准确的贷款额度信息。