买二手房子满五唯一多少过户费

购买二手房子时，“满五唯一”是指该房屋已经满五年且卖家在本地仅此一套房产，这种房子在交易时可以享受一定的税费优惠政策。具体的过户费用取决于房屋的面积、所在地区以及其他的因素。一般来说，“满五唯一”的住宅在过户时需要缴纳的税费包括以下几种：

1. 契税：基于网签价或评估价（网签价和评估价取二者中的较高值）计算，契税税率为1%\~3%。具体标准因地区而异。

2. 增值税及附加：如果房屋已经满五年，普通住宅免征增值税。非普通住宅（如商用房或公寓等）则根据网签价或评估价计算增值税额。但部分地区的特殊政策可能有所不同。另外还需要缴纳附加税。至于是否需要缴纳教育附加费和城建税，还需要考虑具体情况。因此具体需要缴纳的增值税及附加金额需要根据房屋的具体情况来计算。

综合来看，“满五唯一”的二手房过户费用包括契税和增值税及附加等费用，但具体的费用标准会因地区而异，建议咨询当地的房屋中介或相关部门获取准确信息。请注意，二手房交易费用可能会有变化，购房者在购买前最好详细了解所有可能的费用并考虑其经济承受能力。

买二手房子满五唯一多少过户费

购买二手房子时，“满五唯一”是指房产证已经满五年（有些城市可能是以契税票日期为准），且该房为家庭唯一住房。这样的房子在交易时可以享受较为优惠的税费政策。关于“满五唯一”的过户费用，主要涉及到以下几个方面：

1. 契税：基于房屋面积和网签价格，计算规则为：契税=网签价÷(1+增值税税率)×契税税率。对于家庭唯一住房，契税税率一般为1%\~3%（具体根据城市而定）。对于非家庭唯一住房以及特殊地区还可能进行进一步的划定和加价征收房产税（主要针对新购置且家庭有高额房贷的情形）。而在增值税上是否进行“满五唯一”的操作直接影响过户费用的计算，可以一定程度减免费用。如果在二手交易中享受“满五唯一”税费优惠政策，则需要同时满足家庭出售唯一住房和非增值税税票满五年这两个条件。不同地区税务规定可能有所不同，具体的税务要求以税务局政策为主。综上可知，“满五唯一”能节省下来的税费为差额的营业税和全额的附加税费等。但具体的税费标准还应参考当地的税收法规。如用户需进行详细的咨询税务机构以获得更加精准的结果。此外需注意在过户交易中还可能涉及到一些其他费用如房屋登记费、房屋抵押手续费等附加费用的缴纳需要具体情况而定。总体而言费用大致不会太高一般小于一定数额元等标准根据地区差异而不同。具体过户费用计算方式和涉及金额请依据当地政策和具体情况计算得出结果可能存在不同建议咨询专业人士以获得准确费用计算方式及预估金额等详细信息。因此购买二手房子时需要根据当地政策和具体情况计算过户费用无法直接给出具体金额。建议咨询当地相关部门或专业机构以获得准确信息。