直系亲属房产赠与合同
甲方（赠与人）：___________________
身份证号码：___________________
住址：___________________
乙方（受赠人）：___________________
身份证号码：___________________
住址：___________________
鉴于甲方与乙方存在直系亲属关系，甲方自愿将其所有的房产赠与乙方，乙方同意接受赠与。为明确双方权益，根据相关法律法规，经双方协商，达成以下协议：
一、赠与房产
1. 甲方将其所有的房产赠与乙方，房产位于___________________，建筑面积为_______平方米。
2. 赠与房产的所有权及土地使用权一并转移给乙方。
二、赠与条件
1. 甲方保证所赠与的房产无任何纠纷、抵押、担保及其他限制权利的情况。
2. 乙方需承担赠与房产的过户费用、税费等相关费用。
3. 甲方需在完成赠与手续前腾空房产并交付给乙方使用。
三、赠与效力
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同生效后，甲方不再享有赠与房产的所有权及土地使用权。
3. 乙方取得赠与房产的所有权及土地使用权后，应遵守国家法律法规及相关规定。
四、违约责任
1. 若甲方违反本合同的约定，导致赠与无法完成，需承担违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。
2. 若乙方违反本合同的约定，未履行受赠义务，甲方有权解除赠与合同。
五、其他事项
1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
日期：___________________
注：以上合同仅供参考，实际合同需要根据具体情况和法律法规进行制定，建议在签订合同时咨询专业律师。