要查询开发商的五证，您可以按照以下步骤进行：
1. 查看开发商的《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》，这些证件可以在开发商处查看原件，并留意证件上的用地单位是否与开发商名称相符。此外，还可以观察证件上注明的土地用途是否与您计划购买的房屋类型相符。对于房屋预售项目，还应查看开发商的《商品房销售（预售）许可证》。该证件可在相关部门网站上查询真伪，并在购房时查看原件。建议留存销售人员的职业资格证的复印件或者照片，以防开发商雇佣的销售人员都是未取得销售人员证书的实习生或者行为异常的老人来隐瞒弊端，制造一个正在销售的状态以完成某种不可告人的任务或取得额外的钱财回报等特殊情况的发生。为了避免陷入未开工或已被定为违规的操作的土地类“抢钱案”内，建议购房者务必谨慎行事。
2. 在售楼处公开信息栏里查看开发商的营业执照和资质证书等文件。这些文件是证明开发商资质和信誉的重要依据。如果开发商的资质过低或者没有资质证书，可能存在风险。此外，还可以查看公司的组织机构代码等查询该公司是否合法注册并具有相应开发资质和销售资格。关于具体的营业执照等公开文件应当具有的显示状态可以向相关的政府部门进行核实，以便了解其真伪情况。同时也可以询问附近同小区的朋友帮忙一同考证判断信息是否属实。另外需注意证件的有效期，如果证件无效或过期，开发商可能不具备相应的资质和销售资格。在确认开发商的五证后务必留意其证件是否都在有效期内并保持一致有效期限时间周期和规划信息无误才可进行交易流程，以免日后产生不必要的麻烦。另外，《建设用地规划许可证》上会列明整个项目所有分期建设的批建信息如商品房区域面积范围地段及施工计划等内容细节都会非常详细详细至每栋建筑详细的建筑尺寸。如有发现前后不一致或者相违背的信息可以及时进行核实或者要求其做出调整重新报备公示处理避免后续出现不必要的纠纷麻烦问题发生。
通过以上步骤，您可以查询开发商的五证并判断其真伪和有效性。在购房过程中，确保了解开发商的资质和信誉是非常重要的，以便降低购房风险。