购买哪些类型房不能迁户口

购买不能迁户口的房屋类型主要有以下几类：

1. 集体户口房：常见的集体户籍主要存在部分企业和高校区中，为了规范管理当地人口的户口转移制度问题会有拒绝出售的房子户型用于入户政策的问题出现。这种房子即使购买后，也不能落户，无法将户口迁入房屋产权上。这类房子无法像普通商品房一样办理落户手续。此外，有些单位在分配房屋时会对员工的户口迁移有所限制，需要单位同意后才能迁入户口。对于购买者来说，购买前一定要了解清楚该房屋的户籍政策。如果购买者想要落户，务必要求卖家出示个人身份证和户口本原件等相关材料，确认卖家是否拥有落户资格。同时，在签订房屋买卖合同前，应明确告知卖家具体的落户需求，并在合同中约定好具体的违约责任和赔偿条款。

2. 特殊性质的房屋类型：一些特殊性质的房屋类型在购买时可能存在无法落户的风险。比如经济适用房在不满足购房年限的情况下，是不能落户的。另外，如果房产为多人共有产权，在购买过程中也可能无法完成落户。业主若想办理落户手续，其拥有的产权份额不得低于规定比例，并在不动产权证上有明确的标注。如果房屋性质不明确或存在疑问，购房者可以向卖家索要相关的证明材料或咨询相关部门。此外，在购买房屋时还应关注当地的户籍政策，确保所购买的房屋符合当地的户籍要求。一些地方可能对于公寓类房源限制迁入户口的问题存在明文规定，比如将公寓归于酒店式公寓管理或者只限制酒店业用途而不允许居民落户等情形。因此购买公寓时也需要特别注意当地的户籍政策规定。

总的来说，在购买房产时需要注意房屋的性质以及当地的户籍政策规定，以确保购买的房屋能够顺利迁户口。建议在购房过程中咨询当地的户籍管理部门或专业律师进行进一步了解和确认。