外地人在上海买房的要求主要包括以下几个方面：
1. 购房资格：对于非上海户籍购房者在上海购买住房，需要具备相应的资质，并且没有任何房贷未偿还。否则可能导致购房受到限制或出现纠纷风险。另外非沪籍人士购房还需要满足连续缴纳一定年限的社保或个税的要求，才能在上海购房。具体要求是购房者需连续缴纳至少五年的社保或连续缴纳一年以上的个人所得税记录等。然而某些区域特定房产甚至要求落户满一定时间（比如要求居住证满足一定的时间长度），因此具体要求应询问目标楼盘销售人员以获得准确信息。如果是单身的外地人士，购买新房需要满三十周岁才可购买一套住宅。另外如果因工作或学习在上海落户的外地人士则可以正常购买新房或二手房。若是夫妻名义购买房产的话则不受限购限制的影响。另外不同性质的房屋如新房二手房可能也有一些特定的要求，应咨询相关人员了解清楚。
2. 购房资金：在上海购房需要具备一定的资金实力，包括首付和贷款等资金需求。具体的首付比例和贷款额度可能会受到购房者经济状况、房产价格等因素影响而不同。需要提供银行流水记录来证明自有资金实力以确保能通过贷款购房资格审核并获得银行贷款批准购房或新房的冻结资金已达到房源的足额意向金条件（若有意买二手住宅则应携带本人账户流水进行征信和查询确定符合贷款条件并有能力贷款足够资金购房）。作为参考二手房需要首套首付最低需要三成以及对应的房贷申请评估事项比如个人征信和收入证明等以及确保个人征信记录良好且收入能够覆盖贷款月供等要求以保障顺利获得贷款审批放款顺利购房入住避免后续不必要的麻烦和风险问题出现等。此外还需要准备一定的税费和其他费用支出。
请注意，以上内容仅供参考，具体的购房要求可能会因地区、政策等因素而有所不同。在购房前，建议向当地的房地产开发商或相关政府部门咨询最新的购房政策并寻求专业的法律和财务建议以确保顺利购房并避免不必要的风险和问题。
外地人上海买房要求
外地人在上海买房的要求主要包括以下几个方面：
1. 购房资格：对于非上海本地户籍的人士，需要满足一定的条件才能在上海购房。例如，需要拥有上海居住证或暂住证达到一定年限，并连续缴纳一定年限的社保或个税。在某些特定区域购房，如临港新区等特定区域，可能会有特定的购房优惠政策或落户政策。具体要求需要根据不同区域和最新政策进行了解。如果依靠夫妻投靠落户上海的方式购房，则需要在投靠方获得上海户籍之后，双方共同共有产权份额，或者投靠方自己拥有独立的产权份额（占比不要求全额持有”）。外籍人士也可以购买符合条件的存量房或商品房用于自住，购房方式与普通购房者无异。此外，购房者还需要满足已婚状态的要求。对于已婚人士，如果配偶在上海有购房记录但购房时处于离婚状态，则无法在上海购房。因此具体的购房资格需要根据个人情况结合政策要求来判断。
2. 购房贷款：对于需要贷款购房的外地人来说，除了满足上述购房资格的要求外，还需要满足贷款条件。借款人需要拥有合法有效的居留身份或长期居留证件；具备稳定的职业和收入，信用良好；拥有按时偿还贷款本息的能力等。具体的贷款条件可能因银行不同而有所差异。借款人还需要提供包括身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等在内的材料，并在贷款申请时准备好这些材料的复印件提交给银行进行审核。对于已婚人士来说，如果配偶征信不良也可能影响贷款买房的审批。外地人贷款买房需要提供一年以上上海地区银行流水证明或者个人所得税纳税证明才能获取贷款资格。如果是购买新房的话可能需要更长周期的流水证明或者满足更高的首付比例要求。具体的贷款政策和要求可以咨询当地的金融机构或银行了解最新信息。
总的来说，外地人在上海买房的具体要求会因不同政策而产生变化。建议根据以上方面进行自查与准备相关的证明材料用以审核自身的资格。另外需要根据个人的具体情况向当地有关部门详细咨询以获得更具针对性的建议和信息确保政策的了解准确并能够及时地获悉任何变更信息避免不必要的麻烦。