在过去十年的经济扩张期间 住房拥有率和住房净值之间的种族差距扩大了

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自大萧条结束以来，黑人的住房拥有率下降了5个百分点，至40.6%。虽然大多数黑人社区的平均净收入是12.1万美元，但大多数社区的净收入是19.1万美元。

在过去十年的经济扩张中，黑人并没有从繁荣的住房市场中受益，而是没有从繁荣中受益。在此期间，房价飙升了73%。自2010年以来，随着住房拥有率、住房净值和整体财富的种族差距不断扩大，黑人已经远远落后于其他人，而西班牙裔和拉丁裔的住房拥有率和净值相对较低。虽然住房拥有率下降了三个群体，但黑人的住房拥有率下降幅度最大——目前的速度为40.6%，是有记录以来的最低水平——相比之下超过了73%。

尽管在大多数黑人、拉美裔和社区拥有房屋的人通过房价上涨获得了房屋净值收益，积累了财富，但在大多数黑人社区，房屋所有者的平均净资产价值仍然只有平均水平的一半多。大多数房主。在某种程度上，由于住房所有权和房屋净值收入的不平等，黑人的净资产中位数在过去十年中有所下降，而黑人的净资产中位数却增长了两位数。

Redfin首席经济学家达里尔费尔韦瑟(Daryl Fairweather)说：“由于失业率更高，财富更少，即使价格处于最低点，黑人买房的能力也降低了，这意味着许多人错过了通过拥有房屋来积累财富和扎根社区的机会。“越来越多的种族住房所有权差距扩大了贫富差距，因为房屋净值仍然是最重要的财富积累工具之一。现在与2008年房市崩盘前相比，房价在上涨，贷款标准更严格。少数族裔进入房地产市场比以往任何时候都更加困难。这可能会加剧经济不平等。”