严格的建筑规范和环境控制规定了这座位于特拉华州海边的房子的布局，它是由建筑师罗伯特格尼设计的。Sea Del House，位于贝瑟尼海滩的一个封闭社区，是建于上世纪七八十年代的第二栋房子。它更换了一个小木结构，不能满足业主的需求，被元素击中。
罗伯特格尼建筑师事务所是华盛顿特区的一个工作室，他们设计了新的房产来满足许多限制。
建筑规范要求，房子要升高到海拔12英尺的高度，以避免洪水的危险，任何低于这个高度的封闭空间都要有“防裂墙”，防止在大风暴的情况下开裂。
特拉华州自然资源和环境控制局(DNREC)制定的指导方针指出，必须使用现有的桩，否则新建筑的建设将不得不远离大海。
工作室说，“新房子和海边甲板的设计是在指定的DNREC区域的22个预先存在的木桩之上。”“DNREC外的八个新建桩可以扩大建筑围护结构。”
桩的位置决定了房子的布局，房子由三个相交的空间组成，一个大的海滩甲板和一个较小的侧露台。
多种外部涂层材料可以连接不同的体积，包括灰色纤维水泥板，水泥砂浆和木条。
穿过装饰着大型几何图案的车道，通往地下入口，入口位于建筑主体下方的几个储物空间旁边。穿过前门，有楼梯和电梯，可以通往高楼层。
在第二层，主要空间是后面开放的生活，餐饮和厨房区。高高的玻璃门构成了整个后墙，拯救了低矮的灰色烟囱。玻璃窗可以欣赏海滩和大海的景色，并滑开至大露台。
这层有两间卧室和卫生间，楼上有一间书房和三间卧室和卫生间。
材料的内部调色板是“故意简单和最小化”的，仅限于胡桃木地板和漆成白色的木制品。剧组的家具、配饰、艺术品都增色不少。
建筑师罗伯特格尼(Robert Gurney)说，“这座新房子的设计是为了盘旋在邻近的沙丘上，同时提供大西洋的广阔视野。”
该公司已经在东海岸完成了几个住宅项目。其中包括马里兰州的海边家庭，波托马克河上受世纪现代主义影响的房屋，以及弗吉尼亚州顶部带有几何屋顶的房屋。