CA Ventures是一家垂直整合的房地产投资管理公司，Harrison Street是一家专注于另类房地产资产的投资管理公司。它已经开始了一个新的爱尔兰合资企业，并完成了一项交易，将带来623个床位的使用。3354在爱尔兰科克建造学生宿舍(PBSA)社区。
该项目计划于2023/2024学年开始后，将由加州内部的PBSA管理公司Novel Student管理。
目前，爱尔兰对学生床位的需求几乎超过了每张床位所需的三张床位，预计未来四年还将再增长9%。这种未满足的需求，加上缺乏优质的住房选择，为加州和哈里森街创造了一个重要的投资机会，以满足学生对优质PBSA日益增长的需求。作为学生住宿领域的先驱，CA和哈里森街在世界上最复杂的学生住宿市场提供差异化产品和服务方面有着良好的记录。他们有独特的优势来利用他们在这个行业已经经历的强劲势头。
CA在欧洲的负责人卡洛马塔(Carlo Matta)表示，“我们很高兴与哈里森街进一步建立长期合作伙伴关系，因为我们在Novel Student下为爱尔兰市场引入了另一项现代化的优质资产。”“加州与哈里森街一起关闭了四个PBSA开发项目，在伦敦、爱丁堡、莱斯特和贝尔法斯特提供900多个床位。随着我们扩大在爱尔兰的足迹，并在英国和爱尔兰提供总共1，500张病床，这笔交易的完成使我们能够满足科克市额外的未满足需求。”
Harrison Street欧洲业务首席执行官Paul Bashir表示：“CA是Harrison Street的重要合作伙伴，已经在英国工作了十多年，我们很高兴在继续寻找欧洲顶级大学城市的同时，与有吸引力的PBSA拓展机会。这一发展代表了一个令人兴奋的机会，为科克服务不足的大学住房市场提供急需的现代PBSA住宿。”
该物业位于Carrigrohane路，位于科克市中心，步行即可到达科克大学学院、科克理工学院和大学医院。客房将配备高质量的装饰和电器，包括套间卫生间和淋浴室、带燃烧器的小厨房、充足的台面空间、橱柜空间和冰箱。每个新颖的学生社区都将提供一系列共享设施，包括提供免费咖啡服务的早餐吧、书房和会议室、茶室以及健身房和休闲室等现场健康空间。开发项目还将包括共享公共区域、自行车存储、室外庭院和屋顶设施。
哈里森街在欧洲投资超过35亿欧元，建设了约18000个学生宿舍床位、2600个专业住宅单元和210万平方英尺的生命科学空间。该公司在爱尔兰的经验包括投资11项PBSA资产。迄今为止，它已与经验丰富的当地开发商和运营商联合开发了3500多张床位。CA和Harrison Street现已合作在爱尔兰和英国成立了以PBSA为重点的合资企业，并正在欧洲积极寻找其他机会。