安联地产代表安联集团的几家公司在场外交易中收购了其在西班牙的首个私人租赁部门(PRS)投资组合。这些资产是通过要约收购Elix Vintage的控股权获得的，Elix Vintage是由全球国际投资者KKR、私人市场专家Altamar Capital Partners和其他投资者共同拥有的合资企业。
此次收购包括位于马德里和巴塞罗那市中心的21个资产中的421个高品质住宅单元，进一步建立了安联地产的全球PRS敞口，并完全支持其投资于新的或新装修的具有强可持续性标准的高品质资产的战略，旨在实现中等市场的城市定位。
大多数资产已经达到碳风险房地产监测(CRREM)可持续性标准，旨在通过未来18个月的特别投资计划，使整个投资组合符合CRREM 2040。CRREM的脱碳路径与巴黎气候目标一致，即全球气温上升限制在2摄氏度以内，雄心勃勃的目标是1.5摄氏度。
近三分之二(63%)的投资组合位于马德里，大部分单元位于首都大都市区的中南部，交通便利。所有的资产，包括位于巴萨的资产，在各自的微阵地都处于最好的位置，质量高于各自社区的竞争产品。
该投资组合的总居住面积约为41，000平方米，将继续由西班牙领先的资产管理公司ELIX管理。ELIX在住宅领域拥有17年的资产管理记录，主要在马德里和巴塞罗那，管理着超过1，300个住宅单元。
安联房地产公司Iberia负责人米格尔托雷斯表示：“在西班牙收购的资产代表了其微型网站中最好的PRS单元，这些网站已经按照非常高的标准进行了重新开发，同时考虑到了租户、社区和环境。他们强调可持续性作为一种竞争优势和吸引租户的手段的重要性。马德里和巴塞罗那显示了强劲的基本面，我们看到了提供专业翻新、维护和管理的住宅单元的机会，从而为我们的租户和投资者创造价值。我们期待继续扩大我们在西班牙房地产市场的敞口。”
“这项交易是PRS在西班牙首次收购安联地产，我们很高兴有ELIX作为合作伙伴。这种结构为投资者提供了有吸引力的好处，增加了增加我们风险敞口的可能性，它的应用凸显了安联房地产团队的实力和技术能力，”安联西欧房地产交易主管多纳托萨波纳拉说。
安联地产西欧首席执行官亚历山大格鲍尔(Alexander Schmidt)表示：“欧洲的PRS行业变得越来越重要，为投资者提供了跨资产类别和地区的多样化。正如最近的一些交流所证明的那样，安联地产通过收购和开发主要资产以及与主要合作伙伴合作，致力于进一步扩大其PRS账簿。这一西班牙罕见的场外交易凸显了我们当地网络的复杂性，并为进一步的市场增长提供了一个强大的平台。”