3月11日 5月 房价上涨3.6% 7个月来最大同比涨幅

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5月份，房屋销售价格再次小幅上涨，大城市Redfin沿线的中位数价格比一年前上涨了3.6%，达到31.57万美元。虽然这是7个月来最大的年度房价涨幅，但与去年同期7.1%的增速相差甚远。

在Redfin的85个最大的大都市地区中，只有6个销售价格中位数同比下降，其中圣何塞下降了6.0%，纽约下降了2.5%，檀香山下降了2.2%。其他三个房价下跌的大都市都在加州：奥兰治县(-1.4%)、洛杉矶(-0.8%)和奥克兰(-0.7%)。

Redfin首席经济学家达里尔费尔韦瑟(Daryl Fairweather)说：“由于本月抵押贷款利率下降，Redfin希望与我们的代理人讨论买房和家庭旅行的人数增加了。”“最近抵押贷款申请的激增也反映了低利率对全国购房者需求的影响。我们还没有看到房屋销售的相应增长，从长期来看，我认为销售不会大幅增长。那是因为仍然没有足够的房子卖给所有想买的人。5月份，库存出现了8个月来的最小增幅。与去年相比，市场上的新产品较少。低利率和不断上涨的价格可能会在今年夏天吸引卖家进入市场，但新建筑的缺乏将继续抑制销售增长。”

5月房屋销售基本持平，同比增长0.2%。Redfin追踪的85个大都市中，有48个城市的销量较去年同期有所增长。

截至5月底，待售房屋数量比去年同期增长了2.5%。这是8个月来住房供应同比增幅最小的一年。上月新上市待售房屋数量较去年同期减少0.7%。