音频评论
抵押贷款经纪人、抵押贷款人、财务规划师和消费者权益倡导者之间争论的一个可靠方法是回答以下问题：“什么时候再融资有意义？”每个人都有自己的经历和训练。每个人都声称为什么他们是一个更值得信赖和可靠的来源。其实“消费主张”是最不值得信赖的资源，不需要证明自己的知识。不幸的是，对于拥有房子的公众来说，他们通常是最关注麦克风和阅读器分布的人。
为什么我们不简单地教你一个真正重要的读者，而不是在新闻记者或旅行社举行另一个混乱的聚会，而是让消费者成为超级明星？如何计算再融资是否有意义？你可以使用许多电子表格程序(包括谷歌文档)来创建自己的财务计算器。
实际上，第一步应该是问自己为什么想要或需要再融资。原因有很多，而消费者权益倡导者从来没有(很少)考虑过这些原因。例如，你可能需要对现有的房屋贷款进行再融资，以使用一些股本来创办一家新企业。理财规划师通常会告诉你，永远不要跨越家庭和事业的界限。换句话说，永远不要把你的个人资产用于商业。但是，如果你需要3万美元投资一份工作，你能保证10万美元的回报吗？
在确定为什么再融资是必要的或必需的之后，你需要确定何时偿还新贷款。投资回来要不要还新贷款？卖房要不要还鲜房贷款？那会是多少年？对于大多数人来说，后者是最重要的问题。
再融资是有成本的。你可以用现金支付结算成本，将股权转化为贷款，提高新贷款的利率，或者两者结合使用。事实上，很少有非营利组织可以免费为住房贷款再融资，这对借款人/房主来说是免费的，所以请小心你的行踪。尤其是对于任何盈利机构，最明显的是任何宣传“无交易成本”或“无成本贷款”的抵押贷款经纪人。坦率地说，他们在撒谎——这是你必须付出的代价。
这是一个简单的再融资计算器电子表格，可以帮助你开始考虑什么是对你重要的，而不是前面列出的人之一。记住，最后是你，无论是信贷员还是克拉克霍华德都不会为你买单，你要承担失败或成功的后果。