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当销售专业人士维拉杰莫马亚(Viraj Momaya)在孟买北郊的多姆比夫里(Dombivli)找房子时，他对那里的价格差异感到好奇。他发现这个郊区的房地产市场有潘珂查亚特的限购区域，那里的房价比市区任何一个楼盘都要便宜很多。
“甘地纳加尔的一所房子属于市政边界，每平方英尺8000卢比，而在PNT殖民地可以找到一所像样的房子，在多姆比夫里的克潘查亚特的限制下，每平方英尺5000卢比。两地距离只有100米。”房地产进入Kpanchayate可能是一个非常有利可图的机会。初始投资总是很低，其增长潜力可能相当高，因为在可预见的未来，该地区可能会被纳入市政范围，”他解释说。
虽然它的一些地方看起来像一个村庄，但由于建设活动的增加，一克评议会可能会迅速发展。“开发商设法以较低的成本从这些地区获得土地，这些地区大多有农村居民。从农业用途到非农业用途.这些地区的增长前景相当乐观，”帮助Momaya买房的经纪人Rajendra Kalan说。
另请参见：《买家投资地铁周边即将到来地点指南》
这个地区以预算限制吸引买家，不介意grampanchayat地区的固有缺陷。这些地区与市政供水没有联系。大多数情况下，开发商会通过油轮或油井自行安排。虽然这些条款在一段时间内可能足够了，尤其是在较小的项目中，但它们的可靠性要低得多，”JLL公司的首席执行官拉杰辛格说。
“提供道路等基础设施也完全是人民军的责任。因此，它的质量往往比市区低得多。这些地区的人大多是原住居民，这意味着这个世界的味道通常是缺失的。商场、医疗保健设施和学校的分数可能较低，尽管并非总是如此。在很大程度上，这取决于一个特定的Kpanchayate是如何建造得更好，因此，更高档的地方在市政管理中受到限制，”辛格解释说。"
但当物业被纳入市(市)限购后，服务质量开始快速提升，物业价格大幅上涨。“甘地纳加尔曾经在G. Panchayat手下。开发商实现了它的潜力，建造了高质量的房屋。大量的人搬到这里后，这个地区被拉入了市政边界，”卡兰说。
浦那开发商阿米特企业公司(Amit Enterprises)的CMD Kishor Pate表示：“在一克潘查亚特地区购买房地产没有必要抱有任何偏见，但我们当然需要更加谨慎。他建议：“买家应该核实开发商对该地块拥有明确的所有权，并且没有与收购相关的诉讼。