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最近，小茹姐发现，如果黄金周房企降价促销不减，年底前很难有起色。相信很多朋友对这个话题都很感兴趣。那么今天我们就来看看黄金周房企降价促销如何在年底前难有起色的具体细节。然后小茹姐会告诉你一些具体的问题，希望对你有所帮助。
9月楼市“成色”不足，10月是房企冲量的关键。随着“十一”假期的临近，大多数房企都加大了推手和促销力度。业内人士认为，“十一”假期楼市将迎来成交量小高峰，较9月同期可能略有增加，但仍将较去年同期下降，到今年年底楼市仍将处于调整期。
降价幅度并没有减少。
根据雅豪机构的统计，10月份，北京商品房市场预计只有22个项目(包括一套自住住房)入市销售，其中包括中建国际大厦、北京城建北京密码、方庄大厦等12个纯新建项目，以及远洋国际、常颖AD自由派、首创蓝银山等10个老项目。
在经历了9月份的阶段性暴涨后，10月份北京楼市开盘项目数量略有下降，但降价促销力度保持不变。证券报记者近日走访北京部分楼盘，发现房企降价或变相降价的情况仍在增加。位于北京房山区的五河万科长阳天地二期，计划10月开盘。目前报价2.1万左右，优惠3-5万。同一区域的房价基本在25000-26000元之间，也就是说房价实际下降了5000元左右。位于北京亦庄的和盛摩尔大厦项目，出售的是准现房，单价只有1.38万元，而同区域的商品房价格基本都在2万元以上。
事实上，在北京房地产供应量最大的房山、大兴、通州、昌平、顺义等区域，目前大部分楼盘都有不同程度的优惠措施，开盘价格基本低于周边待售楼盘，与房价相当。
施琅集团董事长田明认为，在交易量不足的情况下，很多开发商卖不出去房子，这会产生现金压力。有些企业会为了资金流而降价，一旦降价就会带动周边的房地产降价。
尽管房价确实有所下降，但出于“买涨不买跌”的心态，购房者在买房时还是持谨慎态度。中房集团董事长沈表示，从目前代理商反馈的信息来看，各地房地产销售依然缓慢，大部分城市的开发商都开始通过做金融产品变相降价，万科、恒大、保利等大型房企在很多城市都采取了直接降价的促销方式。
全国只有5个限购城市，但限购城市的交易量并没有明显增长。不少开发商认为，今年的“金九银十”比往年更差，不会出现爆发式增长。“根据市场情况，跌幅会有所回落。”一位来自北京万科的中层人士表示。在年度销售目标的压力下，以价换量的销售策略得到了很多业内人士的认可，部分房企也把重点放在9月和10月冲刺年度销售任务。
年底前楼市很难好转。
在当前信贷略有好转、政策松动的大环境下，客户存储和认购率正由年初以来的持续恶化向稳定修复转变。但是，游客rem的绝对值
中原地产首席分析师张大伟预计，10月份楼市成交量将有所回升，但这并不意味着市场已经走出困境。虽然楼市和信贷政策都在松动，但很明显，力度和速度都在控制之中。逐步放松对市场心理恢复的作用有限，市场恢复的持续时间取决于后续信贷的支持。这也决定了9、10月份不可能出现量价爆发式上涨。
“目前地方政策无法刺激楼市回暖，这让购房者的观望情绪更加严重。如果政策和市场环境没有重大变化，四季度房地产市场仍将处于调整期。”沈对说道