1月24日 标准普尔；P Case-Shiller显示 一些城市的房价再次上涨

根据SP CoreLogic Case-Shiller全国房价指数，4月份房价同比上涨3.5%。增幅低于3月份3.7%的增幅。但10个城市的综合指数又开始上涨，每年上涨2.3%，高于上月的2.2%。20个城市综合指数同比增长2.5%，低于3月份的2.6%。

报告审查了两个月，这是三个月的平均价格。其他最近的报告显示，由于抵押贷款利率下降和需求增加，房价再次上涨。经过季节性调整，Zillow追踪的价格连续两个月下跌。这是七年来的首次月度下降。根据CoreLogic的另一项调查，4月份价格也开始逐年上涨。

在Case-Shiller报告中，4月份拉斯维加斯、凤凰城和佛罗里达州坦帕市的本地消费者年增长率在20个城市中最高。拉斯维加斯的房价上涨了7.1%，凤凰城上涨了6%，坦帕上涨了5.6%。与3月份相比，20个城市中有9个城市的年房价涨幅较大。

菲利普墨菲，标准普尔董事总经理；标准普尔道琼斯指数和全球指数治理主管表示，房价继续呈现广泛的宽松趋势。“虽然变化率在下降，但大多数城市的房价同比涨幅依然乐观。西雅图是一个明显的例外，同比变化从2018年4月的13.1%降至2019年4月的0.0%。”

今年的房贷利率一直在稳步下降，为购房者提供了更多的购买力。较低的价格通常与较高的价格同时出现，因为买家可以提高出价，增加竞争。根据全国房地产经纪人协会的数据，虽然本报告中没有显示价格的潜在热度，但5月份的现房销售增长确实超过了预期，表明需求有所增加。5月，房价中位数也升至历史最高水平。一部分可能是房子销售结构的变化，因为有更多的高价房子出售，但低端房子的供应非常非常紧张。