随着各地防控成效的逐步显现，原本留在家乡的农民工开始大规模返回一二线城市。据统计，北方四大一线城市广州、深圳仍是我国流动人口最多的城市，其中广州以967.33万常住流动人口位居第二，深圳以818.11万常住流动人口位居第三。
广州市房地产租赁协会向记者呈现的一份报告显示，在核心城市房价高企、整体购房压力大的行业背景下，通过租赁解决住房问题成为保障居民住房需求的重要手段。目前，广州的租赁市场政策已逐步落地，行业地位不断提升。作为广州的一线城市，年轻人普遍接受租房。超过40%的白领表示，他们可以接受租一辈子。
统计数据显示，广州新生代租客的平均租金支出占薪酬比例接近30%，超过北京，位居全国第一。根据广州市房地产租赁协会的监测数据，目前广州大部分单身公寓的月租金在1500-5500元之间。租金在1500元以下的房子大多位于番禺区、荔湾区、白云区，地段相对偏僻，住房面积小。租金超过5500元的房子一般都是中高档小区，位置好，交通方便。
总体来看，广州单套住房租金月租金不足5500元，占比最大。然而，与北京和上海相比，广州的长租公寓每平方米更便宜。
如果我们画一张广州租房者的图，可以发现在目前广州的租房群体中，男女性别分布几乎是平分秋色。从年龄来看，90后占70%，是租房者的主要群体。其中，广州54%的年轻租房者拥有本科学历，8%拥有研究生学历。
根据广州市房地产租赁协会监测的数据，广州的房屋租赁参与者有六类：第一类是房地产开发商，如万科公园屋、红浦皇冠屋；第二类是房地产服务中介，如世联鸿普、链家自由等。第三类是互联网资本，如YOU国际青年社区等。第四类是酒店集团，比如白金集团旗下的沃趣光社区。第五类是创业者，比如52团租房；第六类是城中村租赁。记者调查发现，随着近年来租赁市场的发展，长租公寓已经成为广州市场最受欢迎的租赁住房产品。