多伦多供应不足可能使房地产价格继续上涨

多伦多地区房地产委员会(TRREB)的最新市场前景显示，由于供应紧张，今年多伦多的房价可能会继续上涨，这促使潜在买家选择更实惠的选择。

预计今年该地区整体平均售价将增长10%至90万美元。TRREB表示，鉴于新上市公司增长有限，价格可能会继续上涨。

TRREB表示：“最终的结果将是明年房价增长的加速，因为越来越多的买家争夺一系列可能与2019年规模相同或更小的房子。”

今年房屋销售预计将增长10%，从去年报告的87825套增加到97000套。这种增长将受到公寓、半独立式住宅、联排别墅和其他高密度低层建筑需求的推动。

TRREB表示：“这些房屋类型的平均价格更低，尽管联邦政府进行了审查，但它们将继续受到抵押贷款压力测试的欢迎，而且在可预见的未来，它们似乎仍将继续存在。”

压力测试在价格、房屋类型和位置方面影响了该领域潜在买家的选择。TRREB表示，尽管独立式房屋曾经是最受欢迎的房屋类型，但最终寻求此类房屋的潜在买家比例从2015年的54%降至去年的42%。

TRREB表示：“在多伦多及其周边地区，这种下降是明显的。而公寓和半独立式房屋的购买意愿增加，导致自主购买意愿下降。”