参观奥斯汀一段时间后，Accesso Partners SL。通过一次重大收购，洛杉矶进入了繁荣的德州大都市。这位商业地产投资经理兼所有者刚刚从矛街资本(Spear StreetCapital)手中购买了688，400平方英尺的Riata企业公园。
Riata Trace Pkwy。占地51英亩，毗邻苹果目前正在建设的3亿美元校园，吸引了投资界更多的关注。
Accesso Acquisition Company董事总经理Brian表示：“在这笔交易中，我们有很多竞争对手，我们之所以能脱颖而出，是因为我们很快完成了尽职调查，并迅速解决了问题。H FF，一家商业服务提供商，出售了该房产，并安排融资代表Accesso和。
Riata由Carr America于1998年至2000年开发，拥有8栋甲级建筑，其中包括一栋94000平方英尺的建筑，该建筑最近由苹果公司腾出，位于街道对面一个新挖的坑中，以供竣工。尽管如此，这座房产仍然是许多大牌大亨的家，包括咨询委员会公司、德州仪器、施乐、QualitySystems、NetSuite和埃森哲。
Riata的空置率提供了以更高利率出租的机会；当地平均租金比市场利率低15%左右。此外，该物业5.6英亩的空置地块还有进一步上升的潜力，这是完全允许的，它有权增加一栋64，550平方英尺的办公楼。
Riata是Accesso在奥斯汀首次亮相的最佳人选。罗森补充道：“我们已经寻找了很长时间，物业所在的西北子市场增长非常快。”我们被越来越多的技术租户所吸引。况且奥斯汀的经济真的起飞了，所以我们只想确保我们在那里的第一次收购不会太晚。"
奥斯汀只是Accesso一直瞄准的收购市场之一。该公司还热衷于亚特兰大、费城、达拉斯和丹佛，它有足够的资金在合适的机会出现时迅速采取行动。Accesso FundV即将以1.05亿美元的股本结束。罗森最后表示：“我们希望尽快募集下一只基金。