随着房市危机影响的进一步消退，苦恼的标记在下降，但有一个明显的例外：在机构投资者购买的一批严重违约的抵押贷款中，止赎在上升。
这一趋势提醒人们，为什么许多社区倡导者拒绝允许机构投资者在2010年开始的政府拍卖中购买违约抵押贷款。那些支持者说，华尔街不应该因为其在制造住房危机中的作用而受到奖励。购买美元价值下降的资产。
政府拍卖承诺提供风险共担的解决方案，几乎可以惠及所有人：抵押贷款价格低的房主可以获得贷款修改，投资者可以获得有利可图的资产，社区可以看到税收的恢复和社区活力。
但这种双赢的局面可能会给那些最受不良资产困扰的人带来一些缓解。根据MarketWatch新Attom数据分析，抵押贷款被政府拍卖取消赎回权。
例如，私募股权公司孤星投资(Lone Star Investments)的子公司在今年7月初注销了近2000名房主，自2013年以来，该公司每年都取消抵押品赎回权。高盛的子公司MTGLQ的止赎数量增加了一倍多。根据2017年初的数据，2014年到2016年的年份今年可能又会一样。
这些数据与整体住房市场形成鲜明对比。第二季度，止赎房屋减少了22%，创下11年来的新低，仅略高于22万套。
Attom高级副总裁Daren Blomquist指出，机构投资者的止赎数量仅占总数的一小部分。此外，他们不会让那些故意抢购最困难抵押贷款的投资者感到惊讶，因为他们的高风险承诺将提高收益率。Attom Data确实显示，其他贷款人的止赎数量有所上升，但并非所有贷款人都参与了政府拍卖。
但它们提醒人们，在房地产市场开始低迷十年后仍然出现的止赎口袋是最糟糕的情况，这促使那些质疑该计划的人同意，无论谁拥有抵押贷款，一些止赎都是不可避免的。分析师表示，目前的止赎是“最后一只放过蟒蛇的猪”。
对于像非营利组织国家社区稳定信托执行副总裁朱莉娅戈登这样的倡导者来说，这些数据提醒人们，“大部分市场仍在挣扎，似乎没有人再关心他们了。”
住房和城市发展部七年前开始拍卖不良抵押贷款，房利美和房地美也迅速跟进。
“这些交易旨在减少房利美拥有的严重违约贷款的数量，以帮助稳定社区，并为借款人提供额外的止赎预防选择，”房利美在2015年表示。
然而，在实践中，个人交易可能类似于挣扎中的房主和投资者之间的消耗战。
房主可能会腾出他们想要失去的财产，或者因为习惯于躲避催收机构而无法接到或回贷款人的电话。有些人缺乏顾问或经验，记录可能不完整或不准确；其他人可能会为了达成更好的协议而避免付款，有时甚至会长达数年。他们可能会感到沮丧，因为他们获得抵押贷款的贷款机构不再与它有任何关系——这是一个长期存在的抵押贷款行业惯例。
MarketWatch采访了一位房主，她在自己位于巴尔的摩的红砖联排别墅里住了18年。她已经多次看到她的抵押贷款改变所有权。她说，几年前，她寻求贷款修改时，收取了1000元的费用，每月的付款或利率都没有减免。
今年再次尝试时，她说自己每月的账单比较低，但却被罚了3000美元。与此同时，她正试图追踪抵押贷款的所有者。“就像我的贷款一直在这家公司和那家公司，”她说。目前拥有抵押贷款的投资者表示，如果她明确允许，她只会讨论她的情况，她拒绝这样做。
就他们而言，最终拥有抵押贷款的投资者表示，他们试图将这些变化告知房主。他们说，通过电话、邮件和门铃公司联系房主既昂贵又耗时。Attom的Blomquist表示，“可能会有一个学习曲线”，投资者可以与陷入严重困境的借款人打交道。
尽管如此，由于他们用美元购买抵押贷款，如果他们修改贷款以产生固定收入流或可转售的“再创造”贷款，投资者可以获利。
但他们声称最终目标是一样的。“完成止赎是最昂贵和最耗时的结果，为投资者提供了尽可能低的投资回报，”橡树资本管理公司发言人告诉MarketWatch。
2016年的一份报告用工会组织Unity的逐行扫描检查了Oak Capital的记录，并研究了巴尔的摩的612笔贷款。报告显示，橡树是较大的贷款购买者之一，仅有14%的贷款被修改，未偿本金增加了一半以上。根据该组织的分析，超过60%的人被取消抵押品赎回权或被赎回。
橡树资本的一名女发言人表示，该公司已经修改了巴尔的摩超过16%的贷款，最初支付了约450万美元的贷款。她说，超过55%的贷款在购买时已经被取消抵押品赎回权，橡树已经或将出售180套。
止赎房屋，不知所措。高盛拒绝就此事发表评论。Lone Star Funds的发言人告诉MarketWatch，贷款修改是其“首选结果”，取消抵押品赎回权是最后的手段。
Lone Star在2016年完成了20,000多次修改，即使超过36%的房主在公司收到申请时已经取消抵押品赎回权。该女发言人称，Lone Star购买的贷款中有超过80%是违约，平均支付拖欠约为2年半。
许多住房和消费者权益倡导者认为政府应该将不良抵押贷款拍卖给帮助房主和社区的组织。有迹象表明，此类交易可以很好地为房主提供服务 - 尽管很少有非营利组织可以买得起有意义的票据。
新泽西州社区资本有一个例外 ，它表示，截至去年，其近40%的贷款已经有贷款修改或按揭满足，远高于HUD所说的16%的贷款“重现/修改“因为它开始出售它们。
他说，国家消费者法律中心的一名律师杰夫沃尔什认为政府不应该拍卖抵押贷款。他说，这些机构已经制定了对不良抵押贷款进行分类的指导方针，而应该遵守这种做法。
戈登的组织试图帮助社区团体和非营利组织获得银行拥有和空置的房产，以避免枯萎和振兴社区，她表示，她不再关注丧失抵押品赎回权而不是后来发生的事情。“你如何处理你的止赎房产，”她说，“对这些社区的未来至关重要。”