给公司的钱
项目名称, 单价,, 数量分配(比如墙砖数量是50平米,数量分配一栏要写明厨, 卫, 阳台的分区数量, 这样你买砖的时候就能分门别类分花色地买, 不同规格的砖装修队收不一样的铺装费), 工艺说明(就是你给的这个钱装修队要做什么事,做到什么程度, 越细越好, 日后不会起争吵, 最标准的说明有装饰协会出的,在大钟寺丽家的设计师沙龙的墙上可以抄到, 建议不要照搬,书呆子气太重, 没人买你的帐). 这张表要注意的问题有: 单价是定下来就不能变的, 数量则应以实际施工的数量来结算, 装修公司通常会在结算时虚报数量, 所以, 你要后发制人, 先把单价侃下来, 把实数量准了, 看着虚数别说话, 结算时再主动邀请他量, 按实数结, 多一句话都不要讲, 多一分也不要给. 有的工程项目你没想好做还是不做, 做几个(比如包管线), 先把单价谈定了, 写好, 在栏里注明: "根据实际工程数量结算", 免得你中途加项目时对方漫天要价; 根据实际经验, 在预算中无法估定的项目有: 安灯的数量,包管的数量, 石膏板包管的数量, 暗/明装电路, 水路的数量(长度), 哑口的数量( 有时你想好那个地方做门, 最后一想, 还是哑口好,或者相反.), 各种柜子的数量(平方米)等. 这份预算单不仅是你自己看, 还要原样搬到装修合同里去, 因为预算是神圣的, 就是用来实施的, 你和装修公司要共同协调配合才干完成! 如果你找的装修公司不同意你这样做, 那就换一家吧!
预算表的第二部分就是
你要给商店的钱
这张表和装修合同无关, 不过,要经常拿着它和工人们沟通.这种表分两种, 一种是包清工形式下的, 我就不打算写了, 因为一来那需要一个小册子的容量,二来我本人作为业主的采购能力还不能达到包清工的水平,实在不敢试;三来包清工占用太多的时间,我喜欢在两天之内购齐所有物料,然后每一次到现场,用大量的时间测量,设计, 返工, 然后把已购的物料反复更换找补, 这已经很让我头疼了.第二种是通常的, 按照行业惯例需要你自购的物料清单(A4纸横向打印), 表头和范例是这样的:
商品名称 规格单价 数量 金额 用途/ 功能 实购单价/金额 注意事项(事先问清工人与安装有关的要求, 在商店转述工人的说法, 以免买错)
水龙头 长的,带混水 80 1 80 厨房水盆用 70 总计
好啦, 我以各间房分区写明你需要买的东西, 除非特殊注明, 我所写的都是你必须买的, 没办法省的, 厨卫精装, 其他区域简装要用的东西. 实际购买时, 你可以设法减少单项价格, 但是不可以减少项目!
一. 阳台
1.纳米弹性及配件,每米8元
2.好太太晾衣杆(200多元) 或固定式晾衣杆(50元),窗纱;
3.墙砖(同厨卫或用文化砖),地砖或地板,
4. 与墙地砖同色或近色或对比色的, 每小袋15元, 大盒30-40元, 刷涂面积见包装袋说明.高档建材城的颜色比较全,
5.吸顶灯或艺术小吊灯;
6.墙上电源插座, 开关(在五金店配好6-7CM长的螺丝,每个开关两个,因为墙贴砖后厚度增加了,原配螺丝不能用啦),
7.墙上挂钩或搁板, 小推车等,用来挂画, 置物或挂些菜啊,葱, 蒜啊, 晾小衣物等.
二. 厨房:
1.墙砖, 地砖,(可不要), 花砖( 3, 4块), 石或瓷质踢脚板(每根7元及防水胶-胶霸-约20元一桶( 如果是长方厨房,一面墙露着, 我们需要这种东西来掩盖油腻恶心, 日益变脏的墙底黑缝; 填缝剂;门或哑口(如需整体橱柜(650/延米―无穷大),包含至少一组三只抽屉; 吸油烟机(700-1500元, 灶台700-1500元), 向橱柜厂付款:至少两套调料架/篮, 一套放糖盐味精,一套放酱油, 醋,, 单/双孔水盆+下水管组件+沥水篮(300―600元/个) 配套水龙头+冷热水管, :80-200元;如果龙头距入水口较远,需另购两根管接长, 要好的,不要次的, 每根十几元以上; 八字阀, 要好的, 10元-30元/个, 买两个4分对丝,要铜的, 每个2元, 需2个; 不锈钢挂钩架, 上面挂钩有7个,可以来回跑, 如不够用, 可另买1元1个的S钩加上(挂铲子, 勺子,洗碗布等) 25元/根, 1-2根; 切菜板, 宜家的最好, 几十元/块; 木头一块切生菜, 塑料一块切熟食; 筷子架, 宜家的很好.赶紧去拿一本今年的目录备手边., 插座及螺丝; 吸顶灯一只(20-100元,1-2个灯头,不要买节能的, 灯光太恐惧)或单用配用筒式灯炮/射灯, 嵌入吊顶, 我以可怜的主厨的身份劝导各位, 如果切菜台上方是橱柜, 务必在吊顶正上方用小筒灯补一柱光,或在柜底嵌入一只小筒灯或长形镜前灯, 如果上方是空墙, 则在吊顶正上方用小筒灯补一柱光,或加一支壁灯或探头式的镜前灯,主厨近乎奴,给点灯光赞叹她吧, 一定要在铺砖前买好, 并在墙上定好灯位,以便暗埋电路!目前流行的是欧普牌的;(配一般 灯泡的)每支20元, 配射灯的要4,50元,射灯灯泡每个3-5元, 35W一支, 镜前灯5,60元, 35W, 买灯时顺便多买几只灯泡.暖气一组几百元
三. 卫生间, 假定有干湿分区:
干区: 墙地砖,, 填缝剂, 胶霸, 哑口(如需到门厂定购) 塑钢门(推拉220-300/平米, 平开贵一些, 越贵的质量越好)或塑料门(即抽掉了钢衬的塑钢门)500元/樘; 柜式洗手台或柱盆, 前者600元-1500-无穷大; 后者200元―600, 适合较小空间, 也可在橱柜厂定制洗手台, 人造石台面配台上盆或台下盆一只, 价格: 盆200-300元/只, 柜体每延米=上下橱柜价格X80%; 盆上龙头, 八字阀, 冷热入水管, 对丝等见厨房一节; 镜子一个(100-300元) 镜前灯或壁灯; 铺砖前买好, 定好位置; 镜下玻璃托架一个(20-200, 越沉越好; 毛巾杆一根(20-200), 越沉越好; 洗衣机专用水龙头: 20元; 洗衣机专用地漏: 30-60元/个;
湿区: 墙地砖等如前述; 不能用踢脚, 因为地面做坡,无法铺踢脚. 电热水器一只, 600-1500, 安装时会另收100元以上的配件费, 要收费的好件,不要免费的次件, 形式前定好形状,大小和安装位置, 以便暗埋水管, 预留接头.座便器: 400-1000;传统的,宽大的好, 家里各种体型的人都能感觉舒适 买前仔细量好铺砖后的墙体到下水管外沿(近墙一边)的距离, 买座便时把它倒置过来量, 以免安装不上或水箱距墙太远; 买有两个冲厕钮的, 以便节水. 买时要全免费组件:一根(问一下工人,如果出水端口离座便接口太远, 你要商家配给你较长的如60厘米的, 事后再换它会收你钱的, 八字阀一只, 底部密封圈一只即法兰; 厕纸架一只, 封闭式的带轴的较好,有金属和塑料两大类, 防水, 放高档纸或抽掉轴放无轴纸,一定要先坐到上用手试, 10-100元一只; 暗装式的混水龙头一只( 140-200元); 带调节杆的有多种出水格式的花洒一只(50-150元/根, 可向热水器的安装商购买低价优质的产品, 如原装博世), 浴巾架(80-200元), 三角玻璃托架, 40元/个, 1-2个, 放浴液洗发精等; 不锈钢, 4,50元/根, 安在近门的墙上, 用来洗澡时挂干衣服, 墩布龙头( 柄稍长于一般 龙头即可), 15-20元一只,不要买瓷墩布池, 非常蠢笨, 爱脏, 墩布长年放在厕所不雅观不卫生, 用长方形的与高级配套的塑筒即可, 里面有沥水盘, 可以长年和墩布一起放到阳台上; 暖气一组, 几百元即可, 吸顶灯或防水筒灯,浴霸均可; 不锈钢防臭地漏一只, 踩一下密闭, 再踩一下弹开放水,50-60元一只; 插座, 开关(多键的), 排风扇(如无浴霸)一只, 100元以上,越贵越静音越好.
四. 客厅/卧室:
1. 灯, 喜欢什么样的就装什么样的, 最廉价的是日光灯: 30元/根, 如果有可能, 主灯可以简单或没有, 多用台灯, 壁灯, 落地灯, 甚至书柜上的阅读灯啊, 设计师爱用的, 这些灯用得越多, 显得你用眼的地方越多, 越有知识! 家庭的气氛也会很浓; 装修公司为了赚钱, 会帮你搞一堆灯池, 装很多的射灯, 这样只会使你的家看起来象高级商店, 而你本人和你的家物什, 都被当成展柜里的珠宝照耀着, 我觉得这很恶俗. 大家记住, 越暗淡越高贵, 这个道理在布光时很灵验.与灯配套的, 分线器或调光开关( 两者都能达到调光的明暗的效果, 前者同时调整能耗, 后者则不);
2. 窗帘杆或X及配套窗帘, 选择的原则: 如果配布帘加纱帘, 最好用双轨, 每米10元, 买窗宽加60厘米; 做窗帘盒后嵌入顶, 这样帘子与墙很贴合; 如果是不用纱帘, 轨和杆均可, 实践证明: 双杆的窗杆上的布帘与墙不贴合, 很难看;
3. 挂画用的无痕挂钩, 几元钱一板几个, 画摊有售, 白色, 取下后, 墙上惟独几个小细洞. 大画用大的, 小画用小的.
4. 门及门配件, 目前装修公司在做门方面已经没有任何优势,通常装修公司会自己做门套,然后到低档建材城买门,油漆好装上,质量非常次!花色非常少,惟独可怜的四五种,不能满足我们的个性化需要.建议外购门及门套;无论你在哪里做门买门, 配件都需要自己买: 门锁: 喜欢什么就买什么, 它的形状和颜色要和门的风格和颜色相配, 大门门锁要好的,室内门主要的功能是把手, 所以没必要多花钱, 40-80元一只就很好了, 锁芯一年用不了几回; 门合页先选颜色,它要和门, 锁相配, 再选质量, 越沉越好, 打开来试试它的轴承, 最好是安到门上一试, 这不可能, 那就买尽可能贵的吧; (20-几百元一副) 门吸: 15-30元一只, 磁铁吸式的, 颜色和合页配, 防止门开时碰墙; 门止: 可以将打开的门固定在任意角度上, 防止被风吹关, 这个东西较少用, 门把手(抠手)及插销, 有的门如厕所的推拉门不用门锁, 就用把手, 务必选拱度(或开口)大的, 拉着比较舒适, 插销要质量好的,由装修队做塑钢门以外的推拉门还要自已买轨道, 买好一点的, 用起来顺手;
5. 各种柜子的组件, 由装修队做柜子时, 有些原, 辅料如板材, 漆, 角片, 膨胀螺栓, 汽枪排钉均由装修队提供; 需要业主自己买的东西有: 1. 烟斗合页, 分三种: 内嵌, 半封, 全封, 以配合不同的门型, 同工人一起设计好门的式样再买; 一只门买一对; 次的几元一对, 好得十几元一对, 经常开的就买好的; 2 拉手及螺丝, 自已喜欢什么就买什么, 注意, 配套的螺丝可能太短, 可能需要另购2.5厘米长的螺丝. 3玻璃托: 用来托住搁板, 一个搁板位两对, 很廉价; 4.抽屉拉轨: 有很多长度, 结构的规格, 通常分国产和进口两种价格, 经常用的就买进口的,很轻巧;向工人问清晰了再买; 十几元- 几十元一副; 5.抽屉拉环, 安在抽屉上, 一两元,如果是外露的就买光洁价贵的; 抽屉锁, 要质量好的, 不然取不出来存折多麻烦.
6. 其他:
1): 分两种, 透明的和瓷白的, 几元钱一并, 多买几并备着, 自己再买一根胶枪, 也是几块钱, 学会自己打胶, 各种装修材料的接合缝都可以用这胶封;
2)生料带几盒共几元钱;
3)口罩, 防毒面具,, 浴帽或雨披, 这些都是给你自己准备的, 因为如果你监油工的活和橱柜厂的活时, 不用这些东西你和你的美丽衣服都会很惨的.
4) 棉纱几公斤, 小毛巾几条,本来这种东西应该由装修队自己买, 不过他们喜欢将就, 脏的反复用, 为了爱惜你的家, 你就买了吧;
5)如果有壁纸工程, 就要自备: 壁纸刀及刀片(10元), 干净毛巾, 刮板(2元), 好质量的滚刷(10元以上), 胶,一盒25元以上, 可刷20平米, 干净的盆;
6)200W的灯泡, 1.5元一只, 一个房间一只, 通常应该由装修队买, 有时他们懒得买, 在暗光下将就着干活, 就会出质量问题, 那你就买, 几块钱的事.
7)油工用的刮板, 毛刷和小开刀一套, 你自己用,在大队人马走后,留给你很多余料, 你需要在这里补个洞, 那里填个缝, 那里刷刷漆, 除去粉尘什么的, 如果你能等他们回来返工就等吧, 如果不能就DIY, 很有趣的.
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