6月4号,延续下了一个多星期的雨始终没有要歇歇的意思,还好早上雨势略微小了点。趁着乌云笼罩、欲下还未下的时候,我们一行人驱车直往今天的目的地——嘉定区安亭镇的西上海名邸。因为是周末,天气也不好,所以路上行人车辆很少。8点半出发,不到半个钟头我们就来到了目的地。小编因为是第一次亲自参加验房,所以向来很激动地说,下面就由本人来为大家全程汇报本次验房全过程吧!
6月4号验房第一站下车后等了不久,我们就等到了第一位参加齐家验房活动的网友——吴女士,吴女士钥匙早就拿到了,因为是第一次参加齐家网的活动,所以向来追问我们这个验房是不是真的免费,会不会有强制推销,经过我们工作人员一再保证才带我们进去。
吴女士的房子是两室两厅的,九十多平方米,一进门,两位验房的师傅就忙活开来了,换上工作服,仔细一看,原来是小草验房。各种仪器都摆出来了:
1、伸缩响鼓锤,这个工具在验收房屋过程中是至关重要的,在新建房屋验收中,可以拿小榔头轻轻敲击墙壁,听到“空空”的声音,说明验收房屋墙体与地面存在空鼓。如果听到沉闷的碰击声,则说明质量没有多大问题。
2、塑料桶,用于验收下水管道。
3、验电插头,用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。
4、激光标线仪/放线仪,可发射相互垂直的水平激光线和垂直激光线,在验房时,可以测地面与顶面的水平度,地面坡度、高差等。
5、游标塞尺,配合垂直检测尺等工具测量面层平坦度,门、窗缝隙宽度误差。师傅介绍说,验房的目的,就是给房屋做个体验,以评估其当前的状态,让业主对其有一个全面的、客观的、准备确的了解。专业的验房工具测量出来的数字更加准确,保证了验房的专业性。
经过一番敲敲打打,最终吴女士房屋的问题也都出来了。
1、门厅墙头有空鼓;
2、北卧阳台有渗水现象,可能是窗户没关好;3、南卧有一面墙因为是后期补上的,所以存在开裂现象;4、厨房没有配置水槽;5、房子该通电的地方都没通电,穿线管未穿线,可能是开辟商偷懒;6、墙面略有不平坦。6月4号验房第二站
验完第一户,外面已是大雨磅礴,冒雨前进我们来到相邻楼栋的刘先生家,还是那套行头,还是一番敲敲打打,刘先生的房屋问题基本暴露出来:
1、窗锁太紧,不好关和;
2、弱电模块未装,师傅提醒业主要记得要求开辟商装好;
3、大门上有划痕,但是影响不大。6月4号验房第三站
在验收刘先生房屋的时候,第三户人家已经等不及了,一问才知道和刘先生居然是邻居,果真是有够巧合的呀。通过这次验收,两家邻居也算是认识了一番。考虑到远亲不如近邻,就介绍两家人认识了一下。
第三家业主姓潘,潘小姐家是三室两厅的户型,我们进去的时候发现潘小姐一家人都等在这里呢,连五岁的可爱女儿也在,让我们觉得很不好意思。潘小姐家房屋验收结果如下:
1、北卧、儿童房墙面稍有空鼓;2、阳台顶部有脱皮;3、主卫生间便部有漏水痕迹。
6月4号验房第四站
胡小姐的家也是两房两厅,房屋基本上没什么大问题,跟以上几家基本相同。
6月4号验房第五站
跟胡小姐家住同一楼栋的江先生夫妇也早早地等在家里了,江先生的房屋是我们今天验收五家中最好的了,除了卫生间略微有点空鼓,阳台门锁坏掉,基本上没有大问题了。
最后一站因为业主暂时有事不能来就只能放弃了,西上海名邸6月4号验房活动只上午半天就结束了。但是参与网友对我们今天的活动评价可是非常高的哟,更有热心者主动请缨要召集下一批验房报名。此行小编也是收获颇丰,这才知道原来毛坯房验房也有这么多的门道呀!
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