不少于88%的调查受访者计划在2021年第一季度进行下一次房地产收购。根据《高力全球资本市场2021年投资者展望》，今年将是商业房地产僵局开始爆发的一年，因为98%的投资者计划扩大其全球投资组合。
此外，据高力国际报道，大约60%的投资者计划将其持股量扩大10%以上。该公司表示，这一切加在一起，将使全球投资活动在2021年下半年激增高达50%。最近的疫苗开发有望重新唤起人们对商业房地产领域的信心。
而且激增应该很快开始，88%的受访者以及欧洲，中东和非洲地区的67%的受访者计划最早在2021年第一季度进行下一次投资。从第二季度开始反弹以增强实力。
报告指出，从2015年到2019年，全球每年的平均投资总额约为1.65万亿美元，约占全球管理资产的1%。2020年的投资总额降至约1.3万亿美元，但随着对商业房地产的配置持续增长，今年全球投资额可能翻一番。
该报告借鉴了将近300名接受调查的受访者的意见，其中包括机构投资者，上市房地产公司，主权财富基金，私募股权基金，家族办公室和第三方理财公司。
基于此，很明显，“房地产领域的长期不利因素仍然完好无损。随着全球范围内大量募集股本以及对实际资产的需求，投资者渴望在这一年内部署被压抑的资本并寻求机会。陈述。
他补充说：“我们预计今年风险曲线将上升，投资者将探索从养老院到公共基础设施项目的各种资产。”
在全球范围内，排名靠前的城市中的办公物业以及物流资产仍然非常受欢迎。对诸如数据中心，高级生活和生命科学领域等辅助产品类型的需求持续增长。
在和加拿大，约有一半的投资者预计，由于供应难以跟上电子商务驱动的需求，核心工业物业今年将升值10%或更多。
尽管远程办公已在一定程度上削减了办公物业的吸引力，但它们仍然有稳定的需求，尤其是在加拿大较大的市场(多伦多，温哥华和蒙特利尔)和不断发展的大都市(西雅图，丹佛和罗利，北卡罗来纳州)。
亚洲菜单上有什么
高力亚洲资本市场与投资服务部董事总经理邓国ence对亚太地区的办公楼市场有一个有趣的观察。他评论说，对该部门充满信心的部分原因在于，对于该地区的许多人来说，“生活条件不利于长期或永久性的在家工作。”
澳大利亚和新西兰资本市场与投资服务董事总经理约翰·马拉斯科(John Marasco)表示，尽管办公室资产需求旺盛，但投资者仍在选择中。“随着投资者和居住者将目标视为具有前瞻性的建筑物，并达到了在正常环境中所需的能源额定值，新鲜空气和其他属性，质量一直在飞跃。”
唐说，在亚太地区，由于科技公司和初创企业的巨大增长，对与科技相关的房产(包括商业园区)的需求也很高。
在澳大利亚，东京，汉城和一些大都市，电子商务继续引起人们对物流资产和数据中心的兴趣。