这些投资组合包括71个物业,总面积950万平方英尺。加利福尼亚州欧文市的黑石房地产收入信托公司(Blackstone Real Estate Income Trust Inc.)和LBA Logistics已对LBA拥有的两个工业投资组合进行了资本重组,总价值达16亿美元。
黑石房地产投资信托基金(Blackstone REIT)在这两个投资组合中获得了约60%的合并权益,LBA的投资基金及其投资者保留了余额。
投资组合包括71个优质资产,总面积950万平方英尺,约占总资产的95%。这些物业主要位于西海岸市场的最后一英里,大部分位于加利福尼亚和西雅图。
黑石房地产投资信托基金收购与资本市场部负责人布莱恩·金在一份准备好的声明中表示,物流“是我们在全球范围内最坚定的信念投资主题之一,此次收购表明了BREIT的持续发展势头,其具有令人兴奋的机遇并具有巨大的增长潜力。”
LBA的管理合伙人Phil Belling补充说:“这些资产受益于工业部门强大的基本面,从长期来看,我们认为这些资产将继续具有吸引力。”
交易完成后,黑石房地产投资信托(Blackstone REIT)的房地产投资中,超过90%将投资于多户家庭,工业和净租赁资产,其中工业占投资组合的35%以上。
Eastdil Secured担任LBA Logistics的顾问。黑石房地产投资信托基金由辛普森·萨赫(Simpson Thacher)担任顾问。该团队包括房地产合作伙伴Sas Mehrara,惠特尼·萨利纳斯(Whitney Salinas)和丹妮尔·杰克逊(Danielle Jackson)以及税务合作伙伴南希·梅尔曼(Nancy Mehlman)。
持续活跃
去年6月,LBA收购了位于奥兰多国际机场附近,占地230 117平方英尺的两层建筑A级工业资产桑德湖商业中心。该交易为开发商/卖方麦当劳开发公司(McDonald Development Co)筹集了2,640万美元。
12月,LBA和合作伙伴RXR Realty从JP Morgan Chase那里获得了纽约皇后区Maspeth街区Grand Logistics Center的3.16亿美元建筑融资。这座110万平方英尺的多层物业计划于2022年12月完工,并且已经完全出租给了亚马逊。