佛罗里达州奥兰多是房地产市场的领头羊

佛罗里达州奥兰多市(Orlando, FL)在房地产咨询公司RCLCO发布的2011年至2015年25个主要待售住房市场排名中拔得头筹，该排名基于单户家庭的许可情况，突出了对新住房的需求和持续建设活动的潜力。

强劲的需求和建筑活动推动了RCLCO名单上的25个市场，这在很大程度上是因为千禧一代正在安定下来，而婴儿潮一代则开始缩小规模。此外，2014年至2015年期间，购房者的收入增长了5.2%，这也提振了房价。不断增长的收入和高需求，加上现有的低库存水平，应该会使这些地区的住房建设活动保持在相对较高的水平。

与此同时，Zillow本月早些时候的报告显示，房价开始下跌，尽管幅度不大。加上近年来收入的同比增长，这意味着自2011年以来，收入增长首次超过了住房价值的增长。租金增长也在放缓，这意味着购房者现在可能有更好的机会存钱支付首付。

尽管许多市场的库存都很紧张，但一些企业仍在增加库存。这证实了Trulia的一份报告，该报告发现，尽管全国住房库存同比下降6.7%，但全国100个最大的住房市场中有21个去年增加了库存。和RCLCO的名单一样，佛罗里达州和加利福尼亚州也表现强劲，迈阿密、弗雷斯诺、加州、萨拉索塔、佛罗里达和旧金山等城市都在增加住房存量。

然而，全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)承认，为了满足需求，许多地铁不得不大幅增加建筑活动。例如，该协会表示，仅纽约市地区就需要将新房建设许可增加218541张，以满足新建独户住宅的需求。