该开发项目将在奥黑尔(O'Hare)子市场上令人垂涎的40英尺净高上，该高度占该市2020年第四季度租赁活动的三分之一。ML Realty Partners刚刚透露，它计划在伊利诺伊州本森维尔最近聚集的土地上开发两个工业设施，该项目将在芝加哥郊区增加总计605,300平方英尺的A类产品。
ML Realty将在奥黑尔(O'Hare)子市场中心的杜佩奇县(DuPage County)沿Route 83和德文大街(Devon Ave.)建造两座新建筑，紧邻芝加哥奥黑尔国际机场和芝加哥市区西北25英里。这两个设施将被设计为可容纳各种用户，需求范围从最小到75,000平方英尺到最大307,700平方英尺。
本森维尔项目还将提供重型自动停车以及大量的拖车停车。然而，最值得注意的是，该开发项目将以罕见的高度引人入胜的40英尺净空高度为特色。ML Realty Partners副总裁蒂姆·盖斯勒(Tim Geisler)告诉商业地产公司高管： “对于这个项目，我们开展的活动十分活跃，这显然需要40英尺净空。“我们40英尺高的净空选件，再加上奥黑尔子市场的极度空缺，这使它成为交付该产品的理想时机。”
在所有气缸上点火
ML Realty预计今年夏天将在本森维尔两期工程中破土动工，市场上的所有迹象都表明该开发项目可能会受到热烈欢迎。Newmark的一份报告显示，在2020年第四季度，长期稳固的大都市芝加哥工业市场连续第44个季度录得正吸纳量，O'Hare子市场的租赁活动超过了所有其他子市场的租赁活动，占近35%。在城市签署的租赁合同。芝加哥工业市场在大流行期间的强劲表现，受到某些基本优势的提振，预示着其未来的表现。
“由于芝加哥令人印象深刻的交通基础设施，包括两个国际机场，广泛的铁路通道，北美最大的内陆港口，以及在八个小时的车程内可通往中西部30个主要城市中的28个的城市，这座城市再次证明自己是最佳的商业地点”，根据Newmark的报告。“随着2021年工业用人规模的不断扩大，预计工业市场将保持健康，租赁活动强劲，空置率稳定以及新建筑持续发展的趋势。”
ML Realty计划在2022年春季完成Bensenville开发项目的建设。代表房地产投资者为其项目购置土地的Cawley Chicago将率先租赁这两栋建筑。