该公司已与Clarion Partners合作，以投机方式开发该项目。Trammell Crow Co.的休斯顿业务部和合资伙伴Clarion Partners LLC已开始在Seton Lake物流中心建设，该中心是位于休斯顿的255,700平方英尺的A类工业建筑。
该项目位于休斯顿西北子市场的8号公路/ 249号公路交汇处以南1英里的Seton Lake Drive沿249号公路的16.8英亩土地上。交货时间为2021年10月。
跨码头建筑将具有32英尺的净高，52英尺的柱距，420英尺的深度，36个拖车停车位和ESFR洒水系统。该投机项目针对的是大中型分销，配送，电子商务和轻工业用户。
Powers Brown Architecture是该项目的设计师，而Rosenberger Construction是该项目的总承包商。
强劲的工业需求
TCC休斯敦副总裁JW Fields在一份准备好的声明中说，该地区缺乏大量可用空间是推进该项目的基本原理之一，同时该场地的填充位置以及可轻松到达Beltway 8的JW Fields都可以到达。 。
Trammell Crow的一位发言人向商业物业主管确认，该项目目前尚未发布任何美元价值，并且该物业还没有任何预售。
世邦魏理仕休斯顿办事处的高级副总裁Faron Wiley和Joseph Smith是租赁代理。
尽管出现了大流行，但Trammell Crow在休斯顿地区的大型工业项目中一直很活跃。
去年6月，该公司在德克萨斯州里士满市的一个占地850,000平方英尺的亚马逊配送中心破土动工。该建筑旨在促进机器人技术的广泛使用。
12月，特拉梅尔·克劳(Trammell Crow)开始了其占地127英亩的Park 8Ninety公园的第五期也是最后一期工程，该公园是与Artis REIT在德克萨斯州密苏里市成立的合资企业。这三座建筑将成为公园的第11至13位，总面积将近680,000平方英尺。
重大复苏
根据高纬环球(Cushman&Wakefield)第四季度报告，运输和仓储是休斯顿的两个经济部门，它们重新获得了足够的就业机会，已超过大流行前的水平。高于平均水平的人口增长和住房扩张对地铁也是有利的。
Cushman&Wakefield报告称，西北子市场的整体工业空置率为10.6%，库存量为1.65亿平方英尺。年初至今的吸收量约为280万平方英尺。
根据高纬环球(Cushman&Wakefield)的数据，约有670万平方英尺的房屋正在建设中，2020年该子市场的交付量约为870万平方英尺。仓库分配空间的总加权平均净租金为每年每平方英尺6.23美元。