什么是联邦房地产公司救济法案

导读 当这个国家本周屏住呼吸时,国会正在为一项$的2万亿刺激计划而斗争,该计划可以为一个因全球病毒流行而瘫痪的经济提供救济。 参议院在周三深夜一致通过了$的2 2万亿法案,现在它将

当这个国家本周屏住呼吸时,国会正在为一项$的2万亿刺激计划而斗争,该计划可以为一个因全球病毒流行而瘫痪的经济提供救济。

参议院在周三深夜一致通过了$的2.2万亿法案,现在它将转移到众议院,预计将于周五上午通过。

该法案被称为《CAREES法案》,将提供各种救济,包括直接支付给家庭、支付工资和两个月租金的小企业赠款以及行业补贴。 随着呼吸机、工作人员和基本防护设备的短缺日益严重,政府还为州和地方政府提供了1500亿$,并为加强医疗保健和医院提供了资金。

该法案经过了几次迭代。 民主党否决了一个在没有重大监督的情况下向公司提供$5000亿美元援助的版本,而共和党周三下午反对为失业工人提供的条款,他们说这些条款太慷慨了,会失业人员。

尽管救助计划将是美国历史上规模最大的,远远超过大衰退期间$7000亿华尔街救助计划,但一些专家警告说,这不是一种可以避免衰退的灵丹妙药。

尽管如此,尽管上周提出了创纪录的330万份失业救济申请,但由于该法案的进展,市场周四飙升,这是美国历史上最大的一周比一周增长。

在法案中的许多条款中,以下是法案中的一些关键项目,可以帮助房地产行业的企业主:

小企业贷款(3500亿$)

国会通过一项由小企业协会管理的贷款计划,$3500亿美元用于帮助小企业在危机爆发期间维持生存并防止裁员。 拥有500名或更少员工的公司不解雇任何工人,可以获得最多8周的现金援助来支付成本。 如果雇主保留工资,用于支付工资、抵押债务利息、租金和水电费的金额将被免除。

根据现有的SBA贷款计划,SBA担保$250亿来自私人贷款人的贷款。 根据这项立法,企业可以按月工资的250%申请贷款,上限将从500万$提高到1000万$。

对于小企业房东来说,救济是双重的,因为他们有资格获得贷款,这有助于他们的房客支付租金。

税收抵免和延期(2210亿$)

该法案有几个与税收相关的项目来帮助企业。 一方面,企业可以将工资税推迟到年底。

第二,不申请SBA贷款的小企业雇主可以获得税收抵免,以维持爆发期间的工资。 合格的企业将获得其工资的一半,每名雇员的工资上限为5000$。 要获得资格,企业必须证明,与前几年同一季度相比,他们损失了50%的收入。

企业救助($4250亿)

该法案通过一个由美联储控制的基金,向陷入困境的公司提供贷款,为公司援助拨款$425亿。 接受贷款的公司将不得不遵守某些限制,例如在接受援助时避免股票回购,贷款将不会被原谅。


针对具体行业的援助(750亿$)

除了普通企业基金外,还$750亿美元用于受病毒影响最严重的特定行业。 其中大部分资金$580亿,将用于客运和货运航空公司,$290亿赠款和290亿贷款。 另有170亿$被分配给对国家安全至关重要的公司。 邮轮和赌场没有被列入指定行业的名单,尽管总统先前的评论将其单列出来,旅游业和旅游业在早期谈判期间要求3000亿$援助的呼吁也被拒绝。

国家和地方政府(1500亿$)

该法案向各州和地方政府拨款$1,500亿美元,以帮助它们开展救济工作,向纽约州拨款38亿$,其中13亿将拨给纽约市。 总督安德鲁·库莫和市长比尔·德布拉西奥都指出,这些数额不够。 库莫说,纽约目前是美国疫情爆发的中心,预计将有150亿$的预算缺口,并且已经在病毒相关的问题上花费了10多亿$。

该法案的其他关键条款包括为医院$1000亿英镑,向每年收入低于75000$的个人直接支付1200$,外加每名儿童500英镑,以及延长的失业救济金。 该法案还包括对牧场主和农民的240亿$援助,对公共交通的250亿$,以及各种税收延期。

除了联邦救济法案外,联邦机构还宣布了自己的干预措施。 美联储(Federal Reserve)承诺采取特别措施提振市场,金融住房金融署(Financial Housing Finance Agency)已向不驱逐房客的房东提供抵押贷款,而国内税收署(Internal Revenue Service)已将税收截止日期推迟到7月。

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