问：我需要多长时间才能拥有25万美元或500,000美元的资本收益免税资格?
答：您必须拥有房产并将其作为主要居住地，至少要在出售日期之前的最近五年中使用两年。业主自用的免税额为单人250,000美元，如果已婚夫妇共同申报，则为500,000美元。您可以在两年内完成此操作，但是如果您在不到两年的时间内出售，则来自您财产的收入将被视为普通收入，该收入应加到相关年度的普通收入中。
问：在市场上出售还是在市场上出售房屋更好?
答：竞标之战的发生是由于拥有可用财产知识的大量客户。如果您私下出售房地产(场外交易)，发生竞购战的机会非常少。如果您以后发现有人愿意支付更高的价格，却从未通过多重上市服务向公众提供房屋，该怎么办?
问：作为新型豪宅的房主/卖方，我们必须提供什么以使我们的住房成为全新住房的更好替代方案?
答：每种情况都不尽相同，但是在许多情况下，由于最近的代码更改，在相同地段上有5至10年历史的房屋会提供更多的平方英尺。这些变化还导致许多较新的房屋在较高楼层提供的平方英尺更少，从而可以减少浴室的大小或减少卧室的数量。由于土地增加，材料增加和劳动力增加，许多建筑商最近还不得不降低饰面材料的质量以获利。
问：我是否通过向开发商购买新房来支付更多费用?
答：尽管每种情况都不尽相同，但开发人员通常可以比私人参与方节省至少30%的费用，因为开发人员有很多工作人员并且与许多分包商有关系。也就是说，建筑商通常希望获得20-25%的利润，然后在支付成本和佣金后再投资总金额。考虑到人们对风险的承受能力以及他们需要可靠的迁入日期，对于除房地产之外的大多数房屋(1000万美元及以上)，从长远来看，从开发商那里购买价格更合理，成本也更低。
问：进行新的房屋检查时应该注意什么?
答：务必确保检查时全力以赴。如果有任何问题，您的标准物理检查报告可能会建议对排水，地质和环境领域进行进一步调查。壁炉安装经常不完整或不符合所有当前的安全规范;因此，壁炉专家应检查每个壁炉。如果要盖新房，则无法确定下水道连接是全新的。既然如此，我也建议进行下水道检查。通风可能不足，防风雨和防水也是如此。在检查过程中，重点关注子区域和地下室，以确定任何类型的湿气侵入。