自2000年以来 多户型房地产空缺从未如此低

在多户型房地产中找到可用的单元越来越难。

根据世邦魏理仕的一份报告，今年第三季度，多户空置率下降至3.6%，比2018年下降40个基点，降至2000年以来的最低水平。

平均而言，租金同比上涨2.9%，略高于历史平均水平的2.6%。

在第三季度，建筑商完成了66,300个新单元。

但是，全年的净吸纳量为307,600单位，超过了256,000单位的完成量，这意味着全国范围内全年对多户住宅的需求量很高。

根据世邦魏理仕(CBRE)的报告，本季度是连续第七个季度开始动工建设超过100,000套。这意味着至少在2020年之前，交付量将保持较高水平。

同样在第三季度，投资总额为460亿美元，同比下降7.3%。

凤凰城和拉斯维加斯的租金同比增长率最高，均为7%。空置率最低的是纽约市，底特律和波士顿，分别为2.5%，2.6%和2.7%。

房利美和房地美本季度的新多户家庭贷款总额为476亿美元，较2018年增长30%以上。

最新数据进一步证实了多户型房地产的强劲表现。

2018年，抵押银行家协会预测多户贷款将在该年再创纪录。

MBA在9月份预测，商业和多家庭抵押贷款银行家今年将关闭创纪录的6,520亿美元由创收房地产支持的贷款，较2018年的5,740亿美元增长14%。

MBA还预计2020年将是多户家庭又一个蓬勃发展的一年。

RealPage表示，由于租金增长持续坚挺，今年夏天，多户家庭入住率达到近100%。