斯克内克塔迪—斯克内克塔迪(Schenectady)的独户住宅的销售价格在2019年前9个月飙升，比2018年同期攀升23%。
大资本经纪人协会跟踪的大多数其他城市，城镇和县的销售价格中位数也有所上升，但在整个地区，仅增加了4%。
这些数字来自GCAR共同拥有的全球多重上市服务，该服务记录了首都地区大多数单户住宅的销售情况。2019年的整个区域趋势是上市房屋减少，房屋出售减少，但要价较高且售价较高。
与2017年相比，2018年呈现出相同的趋势。
一年前，斯克内克塔迪市拥有GCAR单独追踪的所有城市，城镇或县中房价最低的房屋的区别：2018年前九个月在斯克内克塔迪市出售的404套房屋的中位价格为101,532美元。在2019年的前九个月中，有327套房屋被出售，中位数价格为12.5万美元。
卖家在2019年收到其原始要价的97.2%，而在2018年为94.5%。从上市到接受报价的平均时间在2019年仅为39天，而2018年为60天。
该市挂牌出售的房屋数量和实际售出的数量均下降了19%，这表明供求规律可能部分归咎于价格上涨。
但是，Coldwell Banker Prime Properties的房地产经纪人克里斯托弗·库里汉(Christopher Culihan)表示，价值也将购房者带到了Schenectady。
他说：“我认为这是负担能力。”“您可以花更多的钱来买房子，尽管税收肯定总是一个挑战。”
他补充说，这座城市的整体形象有所改变，这也有所帮助。尽管振兴尚未遍及每个街区的各个角落，但斯克内克塔迪市区现在已经不同于如今购房者成长的地方，库利罕说，这激发了人们对该城市的兴趣。
他说：“我认为市区的整体进展显着帮助。”“我认为他们做得很好。动量，声誉和活动孕育了活动。”
库里汉(Culihan)总部位于莱瑟姆(Latham)，他的许多房源都在城市东部，但他确实在斯克内克塔迪(Schenectady)工作，今年夏天在加利福尼亚大街上的一次拍卖在他的脑海中尤为突出。
他说，这是一栋漂亮的房子，建于1940年，维护良好。它也有点过时，坐落在繁忙的街道上。他对定价超过100,000美元有所保留。但是他做到了，而且它的售价超过了要价。
“最终，我们对该物业提出了7个报价。我很震惊，”库里汉说。“我的销售客户非常高兴。”
斯克内克塔迪市的房价在2017年又一次大幅上涨，增长了18.5%，当时有461套房屋的中位数价格为101,000美元，而2016年为453套，价格为85,250美元。该地区整体上涨了2.8%。但斯克内克塔迪(Schenectady)截至2018年12个月的增长率仅为5%，而整个地区的整体增长率为6%。
全球MLS统计数据反映了奥尔巴尼，富尔顿，蒙哥马利，伦斯勒，萨拉托加，斯克内克塔迪，斯科哈里，沃伦和华盛顿县的房地产经纪人的销售。这是MLS为2019年前9个月提供的其他一些统计数据：
现在该地区最便宜的住房市场是蒙哥马利县，那里有345栋房屋出售，中位价为11.9万美元。
斯克内克塔迪市现在是价格最低的市场中的第三低，中位价为$ 125,000，略高于富尔顿县($ 123,600)和略低于Schoharie县($ 125,500)。
最昂贵的是Halfmoon镇，其中203栋房屋的售价中值为349,270美元;萨拉托加温泉(Saratoga Springs)紧随其后，有350栋房屋中位价为$ 345,000。
全区有新出售的15,834套住宅单位，比2018年下降2.4%。
全地区共有9,199笔封闭销售，比2018年下降7%。
区域中位数销售价格为215,000美元，比2018年增长4%。
该地区的平均上市时间为61天，低于64天。
该地区收到的原始标价金额为95.4%，低于95.7%。