正如临界春季销售季节开始时一样，乐观情绪已经回归澳大利亚房地产市场。
8月房价上涨2% - 两年来涨幅最大 - 清仓率回升80%以上。本周的官方数据显示，抵押贷款飙升至四年来的最快速度，因为买家竞相利用超低利率和更宽松的信贷规则。
但是，虽然悉尼和墨尔本的一个阳光明媚的周末有望让潜在的购房者生效，但乌云有可能结束澳大利亚对公寓生活的热爱，特别是在高层建筑中。
特别是，人们关注的焦点是供应过剩，建筑标准以及可燃包层的潜在致命问题。
根据CoreLogic的数据，去年全国将有近25万台机组正在建设中，其中60%以上在悉尼和墨尔本。自2017年以来市场的低迷迫使许多项目被取消，而且该行业因供过于求而陷入困境。上个月澳大利亚统计局的数据显示，截至7月份的12个月内，单位批准数量下降了44%。
公寓价格今年并没有像房屋那样急剧下降，但它们没有那么快恢复，开发商感到压力。上个月，拥有约50家子公司的大型东海岸开发商拉兰集团(Ralan Group)亏损2.77亿美元给债权人。面对失去存款的数百名买家中，有许多是中国投资者，他们在公司的黄金海岸和悉尼项目中购买了计划单位。
Mark Bainey，其公司Capio Property专门购买悉尼开发商无法出售的不良单位，Parramatta和Homebush等许多地区供应过剩的公寓看起来都相同。他说：“同一地区有太多单位，价格相同，同样的装修和前景相同。”
对Opal和Mascot Towers等高层板块裂缝的担忧进一步打击了市场信心，并让买家再次考虑大型板块。
“高层建筑肯定缺乏信心。三层以下的任何东西都在抛售，买家正从高层撤退，“他说。
本周，在发展的分层委员会致新南威尔士州政府的一封信中，要求为公寓业主提供经济援助，以此解决吉祥物发展问题的严重程度。
该公司表示，132名业主中有三分之一无法将每人需要支付的60,000美元汇入700万美元的基金，以解决地下室裂缝问题。分层担心，如果工作没有按计划在本月底开始，炎热的夏季天气的开始可能会使结构形势恶化。
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“整栋建筑的整顿成本将变得商业上不可行。时间是至关重要的，“更好的监管部长凯文安德森说。
它援引了无名居民的话，他们说他们害怕经济危机。有人写道：“我不知道如何在未来6个月内采购60K，而且我目前面临很大的压力。”
另一位说：“请帮我们修理我们的建筑。多年来我一直是一个勤劳的纳税人，我没有做错任何事。因为我在新南威尔士州买了一套公寓，所以我陷入财务危机是不公平的。你能为我们做的任何事都将受到赞赏!“
悉尼Ribbon Property Consultants的Edwin Almeida指责新南威尔士州的建筑认证私有化，该认证曾由独立的委员会官员进行，但现在由开发商或建筑商指定的检查员完成。
他认为曾经承诺打破澳大利亚固定的部门拥有占地四分之一英亩的街区和孩子们的后院正处于灾难的边缘。
“成千上万的公寓仍在建设中，因此现在需要做一些关于建筑标准的事情，”他说。“否则买家将离开高层建筑，银行将采取更谨慎的估值，并且没有消费者信心。