7月房屋库存不足导致房价上涨3.6％

根据CoreLogic最新的房屋价格预测，7月份房屋价格比上一年上涨了3.6%。

CoreLogic HPI根据几个经济变量预测未来的房价增长，并衡量每个州的自住户数。

根据CoreLogic的数据，房价从6月份开始上涨0.5%，预计到2020年7月将增长5.4%。.

CoreLogic首席经济学家Frank Nothaft博士表示，“由于抵押贷款利率低和家庭收入增加，今年7月新房和现房的销售额较一年前有所增长。”“由于许多市场的待售库存仍然较低，因此购买的回升推动了价格的上涨。”

Nothaft表示，如果这些趋势持续下去，CoreLogic预计未来一年房价增长将会加强。

CoreLogic最近公布的MCI报告详细介绍了美国100个最大的住房市场的房屋价值，该报告显示，截至7月份，全国37%的大都市区房地产市场估值过高。

此外，截至6月份，该公司表示，全国前100大都市区中有23%被低估，40%属于市场价值。

根据CoreLogic的数据，MCI通过将房屋价格与其长期可持续水平进行比较，将房价定价为低估，价值或估值过高，这些水平受当地市场基本面(如可支配收入等)的支撑。

CoreLogic总裁兼首席执行官弗兰克马爹利表示，尽管过去几个月房价上涨已放缓，但该公司预计明年将再次加速至年均5%以上。

马特尔表示，“较低的利率肯定会使购买房屋变得更加实惠，而且千禧一代的购买者正以越来越大的力量进入市场。”“这些积极的需求驱动因素是在住房存量持续短缺的背景下发生的，是房价上涨的主要驱动因素，在可预见的未来，房价可能继续上涨。”

注意：CoreLogic HPI基于公共记录，服务和证券房地产数据库，并结合了40多年的重复销售交易来分析房屋价格趋势。