希腊的黄金签证计划证明了房地产投资者不可抗拒

希腊是外国投资者获取房产最具吸引力的计划之一。葡萄牙房地产服务公司Imovirtual的一项比较研究显示，希腊提供五年居留许可的黄金签证计划是欧盟第二便宜，也是全球第五大。

对于非欧盟公民在希腊为自己及其家人获得居留许可，需要在该国购买至少250,000欧元的房地产。此外，当地市场的当前状况允许投资者购买这样一笔可观的资产，从而带来巨大的经济效益。考虑到房价上涨，这并不考虑转售的潜在资本收益。

Imovirtual调查显示，在希腊，投资者可以以25万欧元的价格购买178平方米的房产，这是其他国家同类房产中可以购买的最大房产之一。例如，在匈牙利，他们可以得到122平方米。居住许可证所需的最低投资额为200,000欧元，而在马耳他，最低投资额为270,000欧元，这个数额仅相当于98平方米。属性。

这解释了来自非欧盟国家的外国投资者涌入希腊房地产市场的浪潮。移民政策部的最新数据显示，截至2018年底共签发了3,892份黄金签证，并在去年发放了近1,400份此类许可证。

关于1月至6月4日期间的今年最新数据显示，已向非欧盟公民发放了另外645个黄金签证。按照这一速度，估计到年底1月至12月将发放约1,550份许可证，与2018年相比增加10%以上。自该计划开始以来共发放了4,537份许可证。

其中约80%涉及在阿提卡获得的房产，在塞萨洛尼基和克里特岛购买的资产份额要小得多。中国人是领先的买家群体，已获得60%的许可证(2,757份)，并且继续非常活跃。其次是俄罗斯人和土耳其人，但也有一些来自伊拉克和伊朗的投资者。