墨尔本的新公寓市场显示出高调的包层和缺陷问题，买家持谨慎态度，在某些情况下完全放弃购买。
新数据显示，成熟公寓的需求增长速度更快，而一些房地产开发商正在全力以赴吸引潜在购买者。
维多利亚州政府承诺投入6亿美元用于解决数百座建筑物上使用的易燃包层问题。最近的“四角”一集强调了建筑质量，理由是学术研究发现，74%的维多利亚式公寓楼至少有一处缺陷。
世邦魏理仕住宅项目总经理Andrew Leoncelli表示，该计划结束后，一位买家退出了200万美元的新公寓。
“取得了某人，我们花了四个月的交易与合作，包括建筑师和室内设计师，律师，拉了销售的[程序]，”他告诉域。
“这是一个200万美元的公寓，而不是40万美元的投资房产。”
但他表示，该行业并非“没有牛仔”，而且问题仅限于“在墨尔本完成的公寓很小比例”。
Marshall White Projects主管Leonard Teplin表示，其他潜在买家一直在询问有关包层，缺陷和建筑工程师的问题。
有些人要求开发人员延长保修期，这已经获得批准。
他说，开发商还邀请潜在买家访问他们已完成的其他项目，以确保他们的构建质量。
“我们'与建筑商见面，与建筑师见面，与室内设计师见面'。我们还有完成项目的演练，“他说。
“这只会让人们对与他们做生意的人有信心。”
Teplin先生说，买家现在要问的问题是开发商应该已经得到答案的问题。“如果他们不能提供，那么他们不应该在这个行业。”
在头条新闻中，对已建立的单位的兴趣更快。
Domain数据显示，自2018年12月开始，墨尔本现有公寓每个房源的观看次数增加了45.3%，当时悉尼Opal Tower的开采迫使居民撤离。
相比之下，每个上市的新公寓景观增长了26.8%。
周五公布的官方数据显示，全国各地7月份多户住宅建筑批准数量较上年同期下降44.2%。
瑞银(UBS)经济学家表示，房屋活动没有出现回升的迹象，并指出房屋贷款增长缓慢。
高力国际住宅总监Sam Nathan在过去一年左右的时间里注意到了“质量飞跃”，买家要求提供建筑师和开发经理的名字。
“如果他们是市场上根深蒂固的品牌，那将立即提供舒适感，”他说。
“如果不是，人们希望看到他们的工作。”
一些买家也在询问项目的融资是否得到确认以及是否已经任命了建筑商。其他人在对另一位开发人员提供的答案不满意后即将参与他的项目。
他说：“我们听到的是那些有很多工作被投入交易的故事，并且由于这种或那种原因，它不会发生。”
在较旧的街区建立的公寓被视为另一种选择。
总部位于里士满的Biggin&Scott导演安德鲁·克罗蒂(Andrew Crotty)指出，到20世纪60年代和70年代风格的单位数量有所增加。
“从新式公寓到现有的旧式公寓都有转变，”他说。“有一件事是包层，还有车身公司的费用，以及这些老式车型在列入遗产名录的地区，它们的密度较低。”
物业委员会维多利亚州执行董事Cressida Wall表示，买家认真对待购买物业始终是合适的。
“大多数建筑物，住宅楼都很安全，”她说。“我们行业中的大多数人都达到并超越了期望，并支持建立监管，合规和执法的最佳实践。
“如果这里出现问题，他们需要通过国家方法和政府与行业之间的合作来解决。”