建筑商削减新房价格以满足对更便宜住房的需求

在2019年第二季度，新房销售价格从2018年的水平下跌0.5%。根据Redfin的数据，这意味着第二季度新房价格中位数为372,900美元，与今年上半年基本持平。

虽然新房销售价格仍然停滞不前，但Redfin表示，现有房屋的中位售价在第二季度上涨3.2%至309,700美元。这标志着连续第七年年度涨价。

Redfin首席经济学家Daryl Fairweather表示，新房价格预计会有所放缓，并证实建筑商现在正将注意力转向提供更小，更实惠的房屋。

费尔韦瑟说：“虽然这种变化是对购房者需求和口味的明显和长期需求的反应，在可负担性危机和市场疲软的情况下，这也意味着建筑商现在专注于那些利润较低的房屋。”“随着建筑商继续适应不太有利的市场，随着建筑材料关税上升和劳动力短缺，我预计新房库存总体保持低位。但低房贷率和新房价格更实惠意味着未来几个月销售额可能会有所增强。“

根据该报告，新房销售同比增长0.8%，而第二季度成屋销售下降0.7%。值得注意的是，新房供应量下降1%，是自2013年第一季度以来的最大年度跌幅。

尽管如此，Redfin指出，第二季度现有房屋供应量增长1.1%，这是连续第四个季度增长。

“第二季度新房价格小幅下跌，同时新上市房屋同比下降0.7%，建筑许可证年度下降3.4%，这表明第二季度新房市场仍然疲软，“Redfin写道。