联邦抵押协会表示三分之一的购房者没有到处寻找抵押贷款

房利美(Fannie Mae)首席经济学家道格•邓肯(Doug Duncan)表示，超过三分之一的2018年购房者表示，在选择抵押贷款机构之前，他们没有购物。

“虽然只收到一个报价的购房者通常不会表示遗憾，但大多数人仍然报告试图谈判抵押贷款条款的成功率略低于那些购物的人，”邓肯说。“在谈判他们的抵押贷款时，不要四处寻找自己的杠杆作用，一些购房者正在把钱留在桌面上。”

他说，人们不去购物的最大原因是与贷方存在预先存在的关系。

“许多最近只收到一条报价的购房者报告这样做是因为他们对这个特定的贷款人更为自在，”邓肯说。“在选择贷方时，非购物者也更少关注竞争条款，引用其他非财务优先事项，例如客户服务/响应能力以及在贷款机构中拥有预先存在的帐户。”

邓肯与房利美的全国住房调查一同发表了他的评论。

“抵押贷款是在一个人的一生中最大的开支之一，购物为多个报价可以节省借款数千美元，”该报告说。

调查显示，大约36%接受过多次报价的人表示他们可以利用这些报价来降低利率。大约11%的人说他们能够降低原始费用，13%的人表示他们得到了更低的分数，另一种类型的费用。

报告显示，最有可能获得多个报价的借款人是高收入人群。大约43%的收入超过10万美元的人获得了多个报价，而只有34%的收入在5万美元到10万美元之间的人购买了最佳条款。

教育也发挥了作用。据报道，大学毕业生中约有66%的人有多个报价。对于那些接受过“大学教育”的人，这一比例下降到18%，对于那些在高中毕业后没有继续接受额外教育的借款人，这一比例降至11%。

在种族爆发时也存在明显的差异。据报道，大约72%的白人借款人购物，而只有10%的西班牙裔和7%的黑人借款人报价超过一个。根据Fannie Mae报告，对于亚洲借款人而言，这一比例下降至5%。