一些最受欢迎的装修，例如厨房改造或景观升级，可能会使您的卖家花费超过转售时的回报。纽约Warburg Realty的经纪人Alex Lavrenov告诉Forbes.com，卖家在进行家居装修时所犯的一个重大错误就是根据自己的个人品味调整项目而不考虑潜在的转售价值。一些昂贵的装修甚至可能会损害您的卖家吸引报价的机会。
当房主改造时，他或她应该记住工作对潜在销售的影响。Forbes.com最近采访了房地产专业人士，以突出可能无法为房屋增值的改造项目，包括：
拆下浴缸。大而豪华的常设淋浴时尚，但完全摆脱浴缸可能是一个代价高昂的错误。“有小孩的家庭很可能会想要一个浴缸，”Sweeten的首席执行官兼创始人让·布朗希尔(Jean Brownhill)表示，该公司将房主与承包商进行了匹配。“为了方便起见，老年房主更可能想要一个步入式淋浴间。想想您的邻居人口统计数据以及谁一直在进出。如果它主要是一个较老的人群，建立一个步入式淋浴可能是一个好主意。如果它偏向年轻，请保持浴缸。“
爱好室。“专业的爱好空间只会吸引那些分享你的激情的爱好者，无论是珠宝制作，陶器还是木工，”Warburg Realty的另一位经纪人Gerard Splendore说。“我不知道是否有人再包括一个家庭暗室，但如果它在列表描述中，它可能会阻止买家甚至来看房子。”
过定制。壁纸，由高价材料制成的固定装置，或用设计粉刷墙壁可能是买家的岔路。“这些类型的功能往往对当前的房主来说非常个人化，并不一定能为下一个房主带来附加价值，”Lavrenov说。“我的建议总是让卖家节省能源和金钱，因为这些化妆品翻新可能不会增加任何转售价值。”小心添加固定装置，如搁架，媒体控制台和墨菲床。“你想要避免增加买家可能想要在他们搬入或装修后立即取消的装置，他们认为这些装置实际上会从生活空间中带走。”
此外，房地产转介公司HomeLight最近制作了以下信息图，详细介绍了与投资回报率相关的一些最佳和最差的改造项目。HomeLight发现，与高端景观相比，简单地深度清洁房屋可以获得显着的投资回报。