建筑商以人们买不起的价格提供房屋

根据Goodbody的首席经济学家的说法，建筑商需要以首次买家负担得起的价格提供住房存量。

Dermot O'Leary正在评论Goodbody关于房屋竣工的数据。

他们表明，2019年第二季度完工率有所放缓。

“这些数字表明，建筑商正以人民无法承受的价格生产房屋，”Dermot O'Leary说。

“由于未售出房屋库存增加，我们对今年完工量的预测下调了1,000至21,000。建筑商在去年下半年疲软后对六至九个月前的情况做出反应，”他解释道。

这些数据描绘了一幅复杂的画面，市场的不同部分以不同的速度和广阔的地理位置移动。

“都柏林新房的高端市场 - 超过50万欧元 - 在上半年下降了20%以上。如果你看看都柏林的325,000欧元到40万欧元的支架，销售额增长超过10%，”这位经济学家称。

“如果建筑商能够以一般首次买家负担得起的价格生产房屋，他们就会出售，”他表示。

O'Leary先生解释说，负担能力是由中央银行贷款法规定义的，个人只能借入高达3.5倍的收益并且必须有10%的存款。

他说，每年需要30,000到35,000次完工的估计是准确的，但是有适当的住房类型。

“可负担性对于生产和销售股票至关重要。我们对帮助购买计划进行了大量辩论。这是需求拉动的刺激因素。在高端价格点可能过高。

“将其降至400,000欧元而不是50万欧元将激励建筑商按照人们能买得起的价格生产单位，”他总结道。