在所有历史中，技术进步的时代从未像我们现在几乎在每个行业中所经历的那样深刻。我认为这是由于分布式分类帐技术的磁性和引人注目的吸引力，广泛称为区块链。通过我在房地产开发，经纪和道具技术领域的经验，体验这场技术革命，我坚持认为，房地产交易的所有直接，中间和相邻行业将会不断发展变化，迅速扩大规模。并在房地产投资，经纪，开发和管理的所有部门实现全球采用。
起初，许多房地产和金融专业人士似乎都很熟悉其中一些概念。然而，这些概念的定义正在通过房地产3.0的镜头改变，并具有不同和有意义的意义。现在我们都进入了这个勇敢的新世界，我建议所有与房地产相关的专业人士 - 开发商，经纪人，律师，投资者，托管人和物业经理 - 应该对这些重要的新概念有所了解，以便我们能够最好地为我们提供建议。客户和服务我们的业务，因此我们有专业的专业知识，成为房地产革命的领导者。也就是说，以下是所有房地产行业专业人士应该熟悉的数字房地产融资的顶级概念：
1.流动性
传统上这意味着可以直接和直接获得您的资金 - 这一概念在任何房地产场景中几乎闻所未闻，因为股权始终确保了房地产投资。通过数字资产和财产标记化的镜头，流动性意味着全天候访问，全球贸易机会，低投资门槛和加密到银行服务和交换。
2.透明度
传统上，这在房地产投资领域一直是一个外国概念，房地产投资者必须进行广泛的研究和比较市场分析，然后在资本化周期之前和整个资本化周期中承担未知或未披露的重大风险。今天的标记化房地产世界消除了这种神秘和风险，因为区块链自动且永久地记录每个所有者在标记化资产中的利益。例如，每个利益相关者的租金份额都是定义的，因为所有交易都记录在案，而基础数字资产的智能合约嵌入了他们的所有权，投票和分配权，从而确保了最终的透明度。
3.众筹
这个词在过去十年中相对新鲜;然而，它通常致力于朋友和家庭投资，私募股权和投资池，鉴于股权稀释，折旧股息和错过NOI目标，这些投资池往往不是最受欢迎的选择。新的房地产3.0模式的众筹代表了资产标记化的全球投资机会，以及对个人和机构投资以及弹性标记化房地产资产共同所有权的更大市场风险。
4.分数
我们都听说过那些耐力公寓时间分享演示文稿，你也可以成为一年两次在Cabo中自豪的老板 - 房地产分数化的老派版本。在今天的标记化房地产世界中，开发商可以出售新项目或现有项目的股权比例，以资助开发或偿还债务，而投资者可以参与高收益，优质资产，并从前所未有的流动性中获益。范例。
5.全球资本池
传统上，这意味着要联系外国房地产投资者，全球私募股权基金或房地产投资信托基金，以吸引或促进房地产投资机会。今天，世界是你的牡蛎。通过标记化房地产的镜头，任何人都可以参与开发或现有的房地产投资，投资者可以访问以前无法获得的房地产投资资产类别，同时知道他们的投资在区块链上是安全的，符合适用的当地法规，可以在兑现时很容易交易。
6.公司治理
传统上，这意味着公司将公平，责任，责任和透明度的核心原则应用于其业务运营和利益相关者。然而，这通常只能通过老式的，严格的季度收益报告或年度股东大会来证明。现在，随着区块链资产的数字化，公司治理不仅提供了所有交易的不可变记录，而且规模更大，它提供了不可改变的所有权，投票权和股息权(如果适用)，实质上是自动化和广播核心每个利益相关者实时的公司治理原则。
7.合规
在传统投资方面，必须遵守所有适用的证券法律和法规，否则高额罚款和联邦司法是您的另一种选择。现在，在数字证券和标记化资产的世界中，合规性，了解客户(KYC)，反洗钱(AML)等已经嵌入到区块链智能合约的代码中，确保投资获得批准美国证券交易委员会和/或FINRA。这导致更快的结算速度和更高效的交换和更高的收益率，同时保持完全符合要求。
8.资本化表管理
传统上，对于所有者和投资者而言，这个术语反映了努力保持所有投资并保持盈利的努力。在今天的房地产环境中，您的资本化表嵌入数字资产区块链的智能合约中，透明地为每位投资者提供有关房产所有权百分比，股权稀释以及创始人，投资者每轮投资中股权价值的全面分析和其他所有者。同样，这实质上使流程自动化，提供更强大的公司治理和投资者数据。
我们现在正处于行业转型的尖端，我们都在一起。我建议所有房地产专业人士熟悉房地产金融和投资新领域中最重要的概念，以便将最高水平的专业知识和当代知识带入这个数字时代。