当抵押贷款利率在2018年下半年从3%上升到接近5%时，建筑商感受到销售额下降的压力。现在抵押贷款利率再次下降，许多购房者感觉他们现在有第二次机会买房并锁定代际低点。
但建筑商并未将市场的改善视为理所当然。过去几年，大型住宅建筑公司一直在努力将房屋推向市场，以首次置业为目标。
KB Home的首席执行官Jeff Mezger表示，“通常情况下，首次购房者群体在房屋恢复方面处于领先地位，后续集团也会填补空缺。”“这一次，它被翻转了;千禧一代推迟了十年的购买行为，并且这个行业受到了上涨行业的推动。现在，我们终于开始看到正常的房屋复苏。“
KB Home一直专注于首次购房者，因此这对他们来说并不是什么新鲜事，但该公司的第一次细分市场正在快速增长。Mezger指出，在2019年第二季度，KB的新房交付量中有55%是首次购房者，这是十年来最高的百分比(KB长期以来一直追踪50%-52%)。Mezger将他们的一些成功归功于吸引首次购房者使用KB Home的按订单生产的商业模式，这种商业模式比其他一些建筑商更具个性化。
但是关于千禧一代不愿意或无法创办家庭和买房的所有话题呢?千禧一代确实推迟了自己的家庭，结婚和生育，但现在他们正在进入一个新的生活阶段，正在大量进入家庭购买市场。大多数建筑商正在增加较低平方英尺的住宅，以确保他们拥有这个团队可负担得起的东西。
美国最大的房屋建筑商DR Horton在建造首次购房者可以承受的房屋方面发挥了作用。他们通过Express Homes品牌提供的房屋价格在200,000美元以下，已有五年了。他们的成功刺激了其他住宅建筑商开始建造更小，更具价格效益的住宅。很少有人可以在这个价位上竞争并获利，特别是在泡沫高峰附近的地段和地价上涨，但许多人仍然达到了比历史上更低的价格点。
行业观察家称，房屋建筑商产品的转变是“支点”。住宅建筑行业没有什么变化太快，但是通过住宅建筑行业的标准，更加实惠的产品的转变正在迅速发生。
当然，“负担得起”对不同的建筑商来说意味着不同的东西即使是高端生产制造商Toll Brothers也正在改变产品组合，以服务于年龄较大的千禧一代。历史上，Toll Brothers的平均房价是其他公共住宅建筑商的两倍多。但Toll高级副总裁Fred Cooper说：
“在杰克逊维尔，博伊西，里诺等许多市场，我们在350至450,000美元的产品范围内取得了巨大的成功。我们在凤凰城提供价格相近的产品，最近在亚特兰大收购了一家住宅建筑商，他们提供价格范围内的住宅以及其他更高价格的产品。“
Toll Brothers的Cooper还指出，千禧一代的夫妇比前几代人更晚进入住房所有权，因此，他们购买房屋时，他们有十到二十年的工作(和收入)。
Toll正在凤凰城市场的Meridian的The Crossings出售房屋，基本价格低至30万美元。对于绝大多数首次购房者而言，这仍然是陡峭的，但它代表了房屋建筑商及其产品之间的转变。
Mezger在接受采访时指出，拉斯维加斯仍然是KB Home非常强大的市场，圣安东尼奥和休斯顿也很强大。“这完全取决于工作和负担能力，”他补充说。加利福尼亚以其高房价和可负担性问题而闻名，但KB Home已经与他们的最新产品正面交流。在Riverside县的Autumn Winds社区，他们最受欢迎的家居设计之一是1,593平方英尺的独立式单户住宅，目前售价低至330,000美元，按南加州标准非常实惠。
Z世代
最后，Mezger还指出，“千禧一代的买家已经失去了十年，但现在我们看到需求从开始，他们正在进入购房时代，因此还有另一波首次购房需求。 ”
聪明的建筑商正在研究并准备好处理Y世代和Z世代。在几年内，两个集团将同时访问建筑商的销售中心。到那时，很大一部分买家将访问虚拟销售中心而不是实体销售中心。