在线房地产巨头Zillow认为它了解特拉弗斯城。房地产数据库是几位前微软高管的心血结晶，旨在成为待售房屋等信息的最完整来源 - 尽管一些本地房地产经纪人警告其准确性。
根据Zillow的数据库和该公司的经济学家，特拉弗斯城的房屋价值中位数同比增长9%，2013年至2019年5月增长32%。同时，房屋在市场上的天数(一项衡量标准)市场有多热门)从2018年4月的97增加到2019年4月的104，这是Zillow的最新数据(总体而言仍然低于2016年4月的113)。Zillow表示4月份是特拉弗斯城房地产销售今年的高峰月份。
在接下来的12个月中，虽然全国房屋价值预计将上涨2.8%，但特拉弗斯城地区的房价将增长3.4%。
通过其Zillow房屋价值指数(ZHVI)，该公司显示特拉弗斯城的房屋价值(261,300美元)，以及威廉斯堡(258,500美元)，金利西(168,400美元)和加菲尔德乡(227,300美元)。ZHVI基于Zillow Estimate - “Zestimate” - 它为所有家庭创造。Zestimate是当地房地产经纪人开始看到问题的地方。
RE / MAX Bayshore的TC Realtor Matt Dakoske表示，Zestimates经常错过这个标志。“消费者喜欢Zillow和Zestimate，”他说。但是他指着一个他看了一眼60,000美元Zestimate的房子。当他对其价值进行评估时，它的价格要低得多：425,000美元。
Zillow的经济学家杰夫塔克说，Zestimate并不是明确的。“这是一项有用的，首次尝试将数字放在西雅图办公室的每一处房产上。我们没有走过(家)。房地产就是这样一个本地产业，它取决于当地的知识：趋势，学校，当地高速公路正在规划中。
“这就是为什么我们建议与当地代理商合作，”塔克继续道。“Zestimate从未打算取代当地代理商。这只是一个有用的数据来估算。“
尽管如此，卖家很难听到他们的房子价值远远低于他们最初所相信的价值。“这对买家和卖家来说都很令人沮丧，”Coldwell Banker Schmidt的Mark Hagan说。
这来自使用该服务的房地产经纪人。Dakoske和Hagan都向Zillow支付了潜在客户(潜在买家的联系信息) - 但是要付出代价。“我质疑价值，但它确实为我们提供了线索，”哈根说。但是，他补充说，通过Zillow在他自己的财产上的领先优势可能会与其他代理人一样。
“作为团队领导者，我的工作就是创造潜在客户，”Dakoske说。而且他认为Zillow是现在和未来获得这些线索的最佳场所。“消费者喜欢Zillow。Zillow拥有(大多数)数据的声誉。“
这个声誉值得吗?Century 21 Northland的共同所有者布拉德普拉特说，很多人认为他们会在Zillow上找到比其他任何网上更多的房子。“这不是真的，”普拉特说，并指出所有当地房地产经纪网站都展示了所有待售房产。
Zillow还可能给那些必须处理其不准确性的房地产经纪人带来问题：这个房子真的要出售吗?这是一个准确的价格吗?普拉特说：“Zillow将两年前出售的物品放在网上销售。”“房地产经纪人得到的电话说，'这正是我想要的。'这对我们来说每天都会发生。“
Zillow还允许与其他市场进行比较，但买家要注意：Zillow的Marcelo Vilela表示，新墨西哥州圣达菲市和密西西比州哈蒂斯堡市是最接近特拉弗斯城的两个都市区。但是，虽然人口数据接近，但房价并非如此。Zillow显示，今年4月特拉弗斯城的房价中位数为216,500美元。Santa Fe的价格显着上涨，为371,000美元;哈蒂斯堡的票价为149,700美元。
“信息的准确性是一个问题。但无论喜欢与否，我们所有的房产都在那里，“哈根说。
虽然他通常会建议他的代理人不要花钱，但普拉特承认这是一项不断增长的业务。“我希望我能创造它。我会退休，“他笑着说。