牛津地产集团计划在多伦多市中心开展35亿美元(27亿美元)的开发项目，这将是加拿大最大的房地产项目之一。
养老基金OMERS的财产部门旨在在多伦多罗杰斯中心和加拿大国家电视塔以北4英亩的土地上建造一个430万平方英尺的混合用途综合体。这项名为Union Park的开发项目是曼哈顿Hudson Yards以外最大的牛津大学，这是与Related Cos共同开发的价值250亿美元的项目。
计划要求建造两座办公大楼，分别为58层和48层，两栋建筑约800套出租公寓，零售面积为200,000平方英尺。三英亩的土地将用于公共空间，包括联合车站铁路走廊上的城市公园，该公路横跨蓝鸟路(Blue Jays Way)至约翰街大桥(John Street Bridge)。
牛津大学北美执行副总裁埃里克•普莱斯曼说：“这是我们在许多不同城市的经历的高潮，我们已经看过我们所做的事情，无论是在欧洲还是在美国与Hudson Yards合作。”在一次采访中。“这是一个非常重要的网站，你很少能找到这个与核心接近的网站大小。”
该项目是对该市蓬勃发展的技术和金融服务行业对办公室需求增加以及从郊区向市中心转移的巨大赌注。联合公园(Union Park)位于空间紧张的金融核心区域和The Well之间，这是一个多用途开发项目，将成为Shopify Inc.和数百名新居民的家。
多伦多正处于建筑热潮之中。除了牛津大学的项目和拥有300万平方英尺零售，办公和住宅空间的The Well，Ivanhoe Cambridge Inc.和Hines正在开发CIBC SQUARE。这将包括两座占地300万平方英尺的商业大楼，将为加拿大帝国商业银行以及微软公司设立办事处。凯迪拉克Fairview公司和安大略省投资管理公司也在开发120万平方英尺的办公室和零售空间。
为了吸引全球科技巨头或其他主要租户，牛津计划建造10万平方英尺的空间，这些空间可以分隔在办公大楼之间，由一个共同的中庭连接起来，开发负责人Mark Cote说。一家公司将能够占据整个空间。
“我们希望为大型办公用户创造商业校园机会，”Cote说。
牛津说，约有18,000人将在联合公园工作，开发本身可以创造22,000个建筑工作岗位。该公司的应用将包括扩展PATH网络，这是多伦多金融核心的地下连接。
较大的租赁
至于住房部分，由于家庭供应短缺，牛津大学将专注于一至三间卧室的较大租赁单位。
“这是市场中服务不足的一部分，”Cote说。“300平方英尺的单位，我的意思是，很难在这些公寓里养家。”
牛津大学的目标是在2023年开始建设，等待所需的市政批准，开发副总裁Carlo Timpano说。
牛津正在更新其投资组合，出售资产，如蒙特利尔市中心的办公大楼和加拿大西部标志性酒店的股份，同时在该国开发14个项目。
“我们打算继续在加拿大境内建设：我们已经看到我们的资本在过去五年中增长了近35%，在加拿大增加了75亿美元，其中很多增长都在我们的开发渠道中，”Plesman说。