亚洲投资者对澳大利亚商业地产的胃口越来越大

更多海外买家正在与当地投资者争夺超市资产。当地代理商表示，像Coles，Woolworths和IGA这样的品牌被视为安全资产，也是投资者及其家人购买杂货的熟悉场所。

上市代理人Joseph Du Rieu表示，过去一年，CBRE在维多利亚州的13家超市销售中，有5家已经转移到海外亚洲投资者，剩下的还有当地利益。他指出，超市上市数量有限，这也是他们吸引了多家竞标者参与拍卖或私人销售多项优惠的原因之一。

Du Rieu先生表示，自联邦大选以来，买家对单一租赁零售投资的信心增加。“在过去的12个月里，我们注意到对亚洲首都超市的兴趣增加，”他补充道。Coles Lalor网站最近以738万美元的价格卖给了当地的亚洲传统投资者。

这家超市有两家当地的低价商品，占Lalor Plaza购物中心的40%。这是维多利亚州第二个主要的单租超市销售，并在4月以2155万美元收购了Woolworths Lara。

去年8月，当地亚洲买家以734万美元的价格收购了IGA Ringwood East，并为Woolworths Scoresby支付了1512万美元或262万美元的保留金。

位于Burwood East的Woolworths超市以1817万美元的价格出售给海外华人投资者。这比去年8月在拍卖会上宣布该房产的价格高出300万美元。“虽然来自中国的资金可能正在紧缩，但我们仍然注意到香港，新加坡和马来西亚对超市和购物中心等安全租赁的创收投资的高度兴趣，”CBRE代理人Kevin Tong说。

“中国对商业地产的投资正在不断成熟，并且越来越复杂，这与前者对住宅开发的关注背道而驰。”