支付抵押贷款的澳大利亚人数量急剧上升

仍然支付抵押贷款的55至64岁的房主数量在26年内从14%跃升至47%，这引发了他们对退休福利和整个退休金制度的担忧。

所有其他年龄组的人数也有所增加，越来越少的澳大利亚人甚至在年老时就拥有自己的房屋。RMIT全球研究和社会科学学院名誉教授Gavin Wood表示，由于价格增长远离工资增长，失控的房地产市场正在加剧这一问题。

“因此，不仅承租人的房屋所有者的比例迅速上升，而接近退休的人，其债务金额相对于他们的收入正在飙升，”他说。伍德教授说，老一辈人可以期待感受到压力，因为他们继续工作更长时间以偿还债务，甚至利用他们的超级债。

他说，44岁以上的人在失去工作，无法重新加入劳动力队伍，或者因突发疾病而无法从超级以外的任何地方获得收入时，也有可能无法偿还抵押贷款。

伍德教授表示，这可能会导致退休人员陷入抵押贷款压力，如果他们过早地退出超级市场，就会迫使他们退休。“这是一个更广泛的公共政策问题，”他说。“我们知道有四分之一的退休人员使用退休金来偿还抵押贷款。“如果这种情况变得更加普遍，它有可能破坏退休金保障的重要目标之一。其中一个目标是澳大利亚人享受舒适的退休生活，独立于老年退休金。”

工业超级澳大利亚首席经济学家斯蒂芬·安东尼(Stephen Anthony)将此问题归咎于澳大利亚历届政府，他表示允许房地产市场失控。

他表示，“长达15年之久，政策制定者已经开始关注并忘记住房是关于家庭的。”“潜在的问题是真正的基本面，供需之间的脱节。